掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
房地產(chǎn)估價師《理論與方法》：土地價格、建筑物價格
6.11土地價格、建筑物價格和房地價格
6.11.1土地價格
6.11.2建筑物價格
6.11.3房地價格
6.11.1土地價格
概念
無建筑物的空地
有建筑物的土地部分
五種土地情況
未完成征收補償安置的集體土地
已完成征收補償安置但款完成三通一平 土地
已完成征收補償安置和三通一平的土地
未完成房屋拆遷補償安置的國有土地
已完成房屋拆遷補償安置的國有土地
三種分類
生地
毛地
熟地
6.11.2建筑物價格
房價與建筑物價格不同
建筑物價格僅指建筑部分的價格，不包含該建筑物占用范圍內(nèi)的土地的價格
房價，含有建筑物的價格和建筑物占用范圍內(nèi)土地的價格
6.11.3房地價格
房地價格指土地與建筑物的綜合體的價格，就是一般意思上房價的概念
房地價格＝土地價格＋建筑物價格
【辨析】
房地產(chǎn)價值在土地與建筑物之間的分配
各部分的價值之和等于整體價值
房地產(chǎn)分割
分割后的各個獨立部分的價值之和一般小于分割前的整體價值
房地產(chǎn)合并
合并后的價值一般大于合并前的各個獨立部分的價值之和
建設(shè)工程教育網(wǎng)整理
猜你想看
- ·下列各項中，（ ）是收集一手資料時常普遍采用的調(diào)查方法。
- ·下列各項中，不屬于一手資料的收集方法的是（ ）。
- ·湖南人事考試網(wǎng)關(guān)于2019年房地產(chǎn)估價師考試考務(wù)工作的通知
- ·城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后（?。﹤€月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
- ·2019年房地產(chǎn)估價師高效備考方法了解一下
- ·2019年貴港房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣州房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣元房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
39:39
54:49
52:07
35:05
京公網(wǎng)安備 11010802023460號
