物業(yè)管理合同的要素

　　在物業(yè)經(jīng)營管理活動中，不論是那種類型的合同，其構成要素主要由如下部分構成：

　�。�1）物業(yè)描述，旨在界定管理對象及其范圍；

　�。�2）合同期限，旨在界定合同雙方責任和權力存續(xù)的時問；

　�。�3）管理者的責任，旨在清晰界定物業(yè)經(jīng)營管理服務具體工作內容及標準；

　�。�4）業(yè)主的目標，旨在明確業(yè)主委托物業(yè)經(jīng)營管理服務所要達到的目標，以便物業(yè)公司依此制定工作計劃、確定管理績效考核標準；

　　（5）管理者的權力范圍，旨存清晰界定物業(yè)經(jīng)營管理企業(yè)在提供服務的過程中，就有關決策問題可以行使的管理權限；

　�。�6）物業(yè)經(jīng)營管理服務報告的內容要求，旨在確定物業(yè)經(jīng)營管理企業(yè)在提交給委托方的物業(yè)經(jīng)營管理報告中，具體席該包含的有關內容要求；

　�。�7）服務費用及支付方式，確定服務費用的收費標準（包干制）或計算方法（酬會制），以及該服務費用的支付方式；

　�。�8）成本分配與使用，對物業(yè)經(jīng)營管理過程中所發(fā)生的費用進行估算，并就其分配和使用方案作出安排。

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