關于申報2011年成品住宅示范工程的通知

各區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建委、兩江新區(qū)建設管理局、北部新區(qū)建設管理局，有關單位：

　　為貫徹落實市政府辦公廳《關于印發(fā)加快發(fā)展我市成品住宅指導意見的通知》（渝辦發(fā)[2010]308號）文件精神，按照我委《關于加快成品住宅建設管理的通知》（渝建發(fā)[2011]20號）和《關于印發(fā)的通知》（渝建發(fā)[2011]21號）要求，擬在2011年啟動10個成品住宅示范工程（以下簡稱“示范工程”）建設，現(xiàn)將相關申報事宜通知如下：

　　一、申報范圍

　　本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅項目以及廉租房、公租房等保障性住房項目，以幢為單位申報。

　　二、申報資料

　　（一）工程立項核準文件、開發(fā)企業(yè)資質等證照復印件；

　　（二）重慶市成品住宅示范工程書面申請報告；

　�。ㄈ�）包含室內(nèi)裝修的全套設計圖紙（電子件）。

　　（四）成品住宅示范工程裝修工程實施方案（以下簡稱《實施方案》）。

　　三、申報程序

　�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO單位編制《實施方案》，向項目所在地建設行政主管部門提出書面申請，經(jīng)項目所在地建設行政主管部門初步審查后，將項目申報資料報送市城鄉(xiāng)建委。

　　（二）市城鄉(xiāng)建委組織專家對申報項目《實施方案》及相關資料進行審查，將合格項目列入2011年示范工程實施計劃，并統(tǒng)一行文公布。

　�。ㄈ�）列入示范工程實施計劃的工程，市城鄉(xiāng)建委將組織專家進行不定期檢查，重點檢查《實施方案》在工程中的具體實施和質量情況。

　�。ㄋ模╉椖靠⒐を炇蘸细袂乙艳k理竣工驗收備案登記后3個月內(nèi)向市城鄉(xiāng)建委提出審查申請，市城鄉(xiāng)建委組織專家對示范工程進行審查（包括實地檢查和資料檢查），示范工程的不定期檢查情況、綜合質量和業(yè)主的反饋意見等將作為審查的重要依據(jù)。

　�。ㄎ澹╉椖繉彶楹细窈螅�經(jīng)公示無異議，由市城鄉(xiāng)建委頒發(fā)“重慶市成品住宅示范工程”證書及標志，并統(tǒng)一行文公布。

　　四、相關要求

　�。ㄒ唬┦痉豆こ淌覂�(nèi)裝修工程要連同土建工程一并報件，納入初步設計審批、施工圖審查、招投標、施工許可、竣工驗收等管理環(huán)節(jié)。

　�。ǘ�）示范工程應采取設計總包的形式，樹立建筑設計與裝修設計一體化理念，做到土建與裝修設計相互銜接。示范工程初步設計文件應有室內(nèi)裝修設計專篇，施工圖設計文件必須包括室內(nèi)裝修工程且應經(jīng)審查通過。示范工程項目室內(nèi)裝修工程設計深度應達到《成品住宅裝修工程技術規(guī)程》（DBJ50-113-2010）、《重慶市保障性住房裝修設計標準》（DBJ50-111-2010）和《成品住宅裝修工程設計技術導則》（DBJ50/T -120-2011）的要求。

　　（三）示范工程招標文件中應包括裝修工程施工工藝。在辦理成品住宅施工許可時，應完成包括室內(nèi)裝修工作量的各類招標工作，并提交與項目報建、招投標文件相一致的建設成品住宅的幢號目錄。施工許可證應注明成品住宅幢號。

　�。ㄋ模┦痉豆こ虘獙嵭惺┕た偝邪�，施工總承包單位應具備承擔裝修工程的相應資質，應按照《成品住宅裝修工程施工技術導則》（DBJ50/T -121-2011）的要求，編制專項施工方案，推行工業(yè)化的施工方法，提高現(xiàn)場裝配化程度，提高裝修質量和施工效率，實現(xiàn)建筑與裝修一體化的管理。同時，對裝修材料、部品的品種、規(guī)格和質量應規(guī)定做好進場檢驗，優(yōu)先選用綠色建材。

　　（五）監(jiān)理單位應按《成品住宅裝修工程監(jiān)理技術導則》（DBJ50/T -122-2011）的相關規(guī)定實施監(jiān)理，并編制成品住宅工程監(jiān)理方案。對隱蔽工程、關鍵節(jié)點施工及材料現(xiàn)場取樣、實體現(xiàn)場檢測應進行旁站，并留影像資料。

　　（六）示范工程竣工后，應按《成品住宅裝修工程質量驗收規(guī)范》（DBJ50-114-2010）組織驗收。實行分戶驗收，分戶驗收前，應按規(guī)范要求進行室內(nèi)空氣質量監(jiān)測。驗收結論及相關驗收資料上報市城鄉(xiāng)建委備案。

　�。ㄆ撸┙ㄔO單位應在示范工程項目預（銷）售合同中載明成品住宅建設標準、交房驗收標準，明確主要裝修設備和材料的品牌和類型。同時，應按審查后的施工圖修建樣板房，且在預（銷）售合同約定的交房日期之后30日內(nèi)不得拆除，樣板房作為消費者購房和驗房時的參考依據(jù)。

　　（八）建設單位交房時須提供《新建住宅質量保證書》和《使用說明書》，并在兩書中載明成品住宅的質量保修內(nèi)容和期限。裝修工程的質量保修期自交付之日起至少兩年。

　　五、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：市城鄉(xiāng)建委科教處 廖可

　　電話：63672908

　　傳真：63603771.

　　附件：《成品住宅示范工程裝修工程實施方案》提綱

　　二〇一一年三月二十八日

　　附件：

　　《成品住宅示范工程裝修工程實施方案》提綱

　　（不限于該提綱內(nèi)容）

　　一、工程概況

　　包括建設面積、投資額度、開發(fā)與建設周期、計劃開工與竣工時間、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等內(nèi)容。

　　二、裝修工程設計要點

　　包括功能空間、室內(nèi)環(huán)境、設備配置標準、防火安全等內(nèi)容。

　　三、裝修工程施工要點

　　包括施工組織機構、施工準備、施工工藝、工程驗收、應注意的質量問題、質量記錄、成品保護、安全文明施工等內(nèi)容。

　　四、裝修工程質量保障措施

　　包括業(yè)主管理措施、設計與施工的銜接、總承包管理與協(xié)調(diào)、建筑材料及部品、施工監(jiān)理等內(nèi)容。

　　五、交房標準

　　包括主要設備及材料的品牌和類型、驗收標準等內(nèi)容。