摘要：本文結合實例從城市化建設的角度分析了促進舊工業(yè)區(qū)更新改造過程中的一些主要因素，探討了在可持續(xù)發(fā)展要求條件下舊工業(yè)區(qū)改造更新過程的模式。

　　城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設的原則，應實事求是地遵循城市化的規(guī)律，根據當代的生產力發(fā)展水平和社會需求，做出長遠預見，任何城市的決策和爭論，都要經受歷史的檢驗�？v觀城市發(fā)展歷程，舊工業(yè)區(qū)用獨特的建筑語言記載了城市工業(yè)文明的輝煌，如何對其進行科學重構，使之既滿足時代的發(fā)展需求又續(xù)寫城市的歷史文明，具有極其重要的經濟意義、生態(tài)意義和文化意義。因此舊工業(yè)區(qū)的改造，涉及經濟可持續(xù)發(fā)展、產業(yè)結構調整、土地資源的集約利用等許多問題，是深圳城市更新的重要內容之一。

　　1.舊工業(yè)區(qū)改造與更新發(fā)展

　　深圳是中國乃至全球快速城市化的典范。土地資源的緊約束條件迫使其先于全國其他地區(qū)面對城市更新的難題。我國目前還處在城市化的初級階段，城市還處于不平衡發(fā)展中，世界范圍內的產業(yè)革命對中國的影響較小，目前對城市更新的研究，更偏重舊居住區(qū)的整治、中心區(qū)的再開發(fā)、歷史文化區(qū)保護的策略等，對于舊工業(yè)區(qū)的更新與改造一般都以實例介紹為主，缺乏系統(tǒng)的專門研究，還沒有建立起完整的理論體系。與此同時，隨著信息技術的影響，這股熱潮逐步從歐美等發(fā)達國家擴散到其他國家和地區(qū)，我國城市職能與產業(yè)結構也開始發(fā)生了轉變，出現了大規(guī)模的城市舊工業(yè)區(qū)改造與更新問題。在此背景下為了促進這一問題的科學解決，有必要對不斷影響其發(fā)展方向和方式的主要因素進行分析與研究。

　　上海是我國率先對彰顯城市歷史的舊工業(yè)區(qū)進行調查和保護性再利用的城市，近年來對多處老廠房、舊倉庫加以改造，如“田子坊”視覺創(chuàng)意設計基地、上海城市雕塑藝術中心等都是舊工業(yè)建筑改建再利用的成功例子。最近幾年，受國外有關更新方式的影響，我國一些城市，如沈陽、廣州等，也對此做了很多探索，從不同方面進行了研究，如體現了后工業(yè)景觀思想的廣東中山歧江公園，注重生態(tài)平衡的唐山南部采煤下沉區(qū)生態(tài)園林建設等。

　　1.1技術進步的影響

　　l8世紀以來，蒸汽機、電力等近代科學技術的發(fā)明與使用，使生產力與生產關系發(fā)生了巨大變革。同時伴隨交通運輸技術的迅猛發(fā)展，工業(yè)配套設施的不斷完善，大量農村人口涌向城市，規(guī)�；�的工業(yè)區(qū)完成了在城市中的集聚。而20世紀以微電子技術為主導的高新技術的發(fā)展以及20世紀中后期開始的信息技術變革，則使世界范圍內城市功能和產業(yè)布局發(fā)生了新的重構。先進的科學技術、新型的物流方式以及土地區(qū)位級差的影響，使原本在城市中占地大、能耗高、污染重、利潤低的傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)陸續(xù)關閉或外遷，形成了高層次管理部門在城市中集聚，而制造、生產等低層次部門在周邊地區(qū)擴散的逆工業(yè)化現象，這成為了對城市舊工業(yè)區(qū)進行改造與更新的原動力。

　　1.2生態(tài)意識影響

　　由于工業(yè)時代強調人對自然的挑戰(zhàn)和控制，造成了嚴重的生態(tài)退化、環(huán)境污染和能源短缺。隨著信息時代的到來，新興的生態(tài)科學與環(huán)境科學試圖解決生態(tài)與環(huán)境危機，重建人與自然的和諧關系，人類社會生態(tài)意識的覺醒成為影響舊工業(yè)區(qū)改造與更新的重要因素，并為科學的改造與更新指明了方向。

　　1.3歷史保護的影響

　　審視國際舊工業(yè)區(qū)改造與更新的發(fā)展軌跡不難發(fā)現，舊工業(yè)區(qū)的歷史文化價值受到了越來越多的重視，而且自2003年開始有明顯加速的趨勢。人類社會對城市歷史文化資源認知水平的不斷提高成為影響舊工業(yè)區(qū)改造與更新的重要因素。

　　2.城市舊工業(yè)區(qū)改造與更新的模式研究

　　2.1功能轉換

　　在新時期的工業(yè)環(huán)境下，產業(yè)結構升級、用地功能轉換是舊工業(yè)區(qū)改造的主旨，更新模式成為激發(fā)舊工業(yè)區(qū)活力的重要方式。舊工業(yè)區(qū)強大的傳統(tǒng)工業(yè)基礎是工業(yè)模式轉換的良好基礎，在此基礎上通過吸引信息產業(yè)、創(chuàng)意產業(yè)等新興產業(yè)的進駐，實現舊工業(yè)區(qū)產業(yè)結構的更新升級。以政府為主導，規(guī)劃先行，改善舊工業(yè)區(qū)的基礎設施建設；吸引和鼓勵企業(yè)與開發(fā)商進行良性的協(xié)商、配合與互動；提高大眾對于工業(yè)歷史文化的認知水平和參與熱情，對舊工業(yè)區(qū)進行科學有序的改造與更新，從而啟動經濟發(fā)展的新引擎，并通過改善區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，適應性再利用原有舊工業(yè)空間，賦予舊工業(yè)區(qū)新的游憩、休閑、娛樂、文化等功能。

　　2.2生態(tài)恢復

　　城市中的舊工業(yè)區(qū)不但浪費了大量寶貴的土地資源而且使自然環(huán)境日益惡化，它們如同城市肌體上的瘡疤一樣阻礙了城市生態(tài)系統(tǒng)的循環(huán)與再生，制約了社會、經濟的發(fā)展。為此世界范圍內出現了諸多規(guī)模不同、形式各異的以環(huán)境再生、生態(tài)恢復為主旨的舊工業(yè)區(qū)改造與更新項目。

　　2.3 歷史保護

　　隨著時代的發(fā)展，重新審視舊工業(yè)區(qū)的歷史文化價值并進行保護性改造與更新成為兼顧城市發(fā)展與工業(yè)遺產保護的積極模式。這種模式通常采用對有歷史價值的舊工業(yè)區(qū)進行旅游開發(fā)等方式，重新詮釋工業(yè)文明的魅力，體現工業(yè)革命對歷史以及現代生活的深刻影響。例如著名的工業(yè)革命發(fā)源地英國鐵橋峽谷，它曾以煤炭工業(yè)為支柱產業(yè)，集采礦區(qū)、鑄造廠、工廠、車間、倉庫為一體，并有巷道、軌道、運河、鐵路等古老運輸網絡密布其中，是典型的傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)。為了改變其不斷衰落的命運，從工業(yè)考古--工業(yè)遺產保護和再利用--工業(yè)遺產旅游走過了漫長而曲折的區(qū)域經濟轉型之路。

　　3.城市舊工業(yè)區(qū)改造與更新應采取措施

　　3.1加強功能置換

　　信息革命給舊工業(yè)區(qū)帶來了機遇的同時也面臨著挑戰(zhàn)。發(fā)揮政府、企業(yè)、開發(fā)商、民眾各自的優(yōu)勢，形成有效的“自上而下”與“自下而上”相結合、政府與民間相配合的管理運作模式，通過先進的科學技術轉化為生產力，大力促進信息產業(yè)、建立科學技術革新的信息中心，并通過它們的進駐實現舊工業(yè)區(qū)用地功能的置換；同時兼顧傳統(tǒng)工業(yè)的技術更新和升級，提升區(qū)域產業(yè)結構的層次。

　　3.2秉承生態(tài)理念

　　引入生態(tài)理念，指導舊工業(yè)區(qū)的改造與更新。通過生態(tài)技術對已廢棄污染的舊工業(yè)用地進行無害化處理，采用系統(tǒng)的景觀規(guī)劃和園林設計對昔日荒涼的舊工業(yè)區(qū)進行綠化，對被污染的濱水地帶進行治理，建立有效的有害氣體及灰塵回收裝置，控制大氣污染。廣泛利用太陽能、風能等新能源。徹底改善區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，恢復原有的自然風貌。盡可能避免大量拆除荒廢的工業(yè)設施，保護環(huán)境，減少能耗，節(jié)約資金，并為未來的發(fā)展留下無限可能，使生態(tài)恢復成為改變舊工業(yè)區(qū)面貌的主要手段，達到環(huán)保節(jié)能的目的。

　　3.3保護工業(yè)遺產

　　改造應做到保護與創(chuàng)意相結合，沿續(xù)城市的歷史文脈。舊工業(yè)區(qū)改造并不是把一切都推倒重來，應采取多種形式，因地制宜，保留有價值和有文化特征的東西，處理好更新、保護和利用的關系。具體可采用調整用地、整治環(huán)境、置換功能和保護重要的標志性建筑物、構筑物、重塑空間環(huán)境形態(tài)等措施，使之在形成全新的、符合當代使用功能和景觀生態(tài)要求的一流環(huán)境的前提下，又有清晰可見的地段歷史發(fā)展蹤跡和見證物。同時城市化建設也應對城市景觀設計和形象設計加以重視，注重體現民族風格和地方特色，豐富城市的文化內涵，提高城市的品味。

　　3.4科學理論指導

　　結合城市“有機更新”的理論和“循環(huán)經濟”理念，采用適當的規(guī)模、合適的尺度，依據改造的內容與要求，妥善處理目前與將來的關系，確定舊工業(yè)區(qū)用地功能調整的發(fā)展策略及方向，按具體情況找出不同城市和城市的不同工業(yè)地段更新的重點，挖掘存量空間資源潛力，采用不同的更新方法，針對實際問題采用具體的措施。

　　4.結束語

　　深圳工業(yè)發(fā)展在國內率先進入轉型期，必須通過工業(yè)結構優(yōu)化和工業(yè)布局優(yōu)化，以保持和促進城市經濟的持續(xù)和穩(wěn)定發(fā)展。雖然當前我國整體上還處于快速的工業(yè)化和城市化的進程之中，但是受信息化、全球化的沖擊，許多中心城市、沿海城市以及傳統(tǒng)工業(yè)城市的經濟體系、社會結構已發(fā)生了根本性轉變。隨社會的發(fā)展，城市中出現了大量舊工業(yè)區(qū)，由此產生了對其進行拆毀與利用之間的激烈博弈。只有根據實際情況，通過對話自然、尊重歷史、復興城市，賦予舊工業(yè)區(qū)改造與更新更深層次的社會意義，才能適應城市產業(yè)結構的調整帶來的壓力，完善城市用地結構提出的挑戰(zhàn)，以達到城市自然、經濟、社會的協(xié)同進化和再生。