房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》重難點(10)
六、保險合同 熟悉
1、合同的概念:以法律規(guī)定的書面的。
書面形式包括:⑴保險單:保險人簽發(fā),雙方的主要依據(jù);
?、仆侗危和侗H讼虮kU人申請投保,是合同的重要組成部分;
?、潜kU憑證:簡化的保單,省略條款;
?、扰鷨危簩ΡkU合同內(nèi)容的變更;
?、蓵罕危号R時保單,有期限。
2、保險合同的主體:
?、女?dāng)事人:投保人(自然人、法人)、保險人(保險公司);
?、脐P(guān)系人:被保險人——保戶;
受益人——被保險人不能時,有權(quán)獲得;
要件為:A、被保險人、投保人指定的人;
B.不承擔(dān)保費,保險人不得向其追索;
C.被保險人死亡時,才產(chǎn)生。
消失:A、先于被保險人死亡;
B.受益人放棄;
C.故意傷害被保險人生命。
?、禽o助人:保險代理人:賣保險的。人壽險不得接受兩個以上保險人的委托。
保險經(jīng)紀人:為投保人服務(wù)。為簽訂合同提供中介服務(wù),收取費用。
保險公估人:受委托,對標的查勘、鑒定、估損、賠款理算等。
3、保險合同的客體:合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)所指向的對象——保險標的。
4、保險金額與保險費:
A.保險金額: 賠付或給付的最高限額。保險標的的實際投保金額。
財產(chǎn)保險:保險金額不得超過保險價值,超過部分無效。
△ 房地產(chǎn)保險估價:
?、磐侗r的保險價值評估——對房屋的價值進行評估,以此確定保險金額。
⑵損失價值或程度評估——可修復(fù)的費用作為損失價值或程度。
不礙乎兩種:
A.房屋全毀:既可按投保時,也可按發(fā)生時的實際價格確定;
成本法、市場比較法;
B.部分毀損:修復(fù)所需的估算費用。
B.保險費:合同成立的必要條件之一。保費=保險金額×保險費率
與保險價值、繳納方式、期限長短、銀行利率水平等因素有關(guān)。
[單選題] 08年試題
張某通過甲保險公司的代理人趙某向該保險公司為李某投了20萬元的人身保險。該保險合同的關(guān)系人是( B )。
A.張某
B.李某
C.趙某
D.甲保險公司
[判斷題] 08年試題
保險金額是保險人承擔(dān)賠付或者給付保險金責(zé)任的最低限額,也是投保人對保險標的實際投保金額。 ( × )
[判斷題] 09年試題
在財產(chǎn)保險合同中,對于被保險人的損失,保險人承擔(dān)損失賠償?shù)淖罡呦揞~是保險標的的保險價值。 (√ )
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