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2011房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》講義精選(7)

2011-06-13 17:30  來源:  字體:  打印 收藏

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  第七節(jié) 宏觀經(jīng)濟學(xué)概述

  一、國民收入核算體系

 ?。ㄒ唬﹪袷杖牒怂阒械膸讉€總量 掌握

  定義 公式 
國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP 一年內(nèi)國內(nèi)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場價值總和   
國民生產(chǎn)總值GNP 一年內(nèi)所生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場價值總和 GNP=GDP+對外收入凈額 
國內(nèi)生產(chǎn)凈值NDP 一年內(nèi)在國內(nèi)新增加的產(chǎn)值 NDP=GDP-資本設(shè)備的折舊 

  1、名義GDP——按當(dāng)年價格計算的國內(nèi)生產(chǎn)總值;

  實際GDP——以某一年作為基期,再以該年的價格為不變價格計算的國內(nèi)生產(chǎn)總值??鄢飪r上漲因素。例如,名義GDP與基期比增長與物價也上漲相同,實際GDP等于沒長。

  ☆GDP折算指數(shù)=名義GDP÷實際GDP

  2、☆GDP與GNP區(qū)別:

  GDP與國土原則聯(lián)系在一起:凡在本土上創(chuàng)造的收入,不分國內(nèi)、國外一并計算;

  GNP與國民原則聯(lián)系在一起:凡本國國民創(chuàng)造的收入,不分在本土、還是在國外一并計算;

  △對外要素收入凈額=本國在國外的收入-國外在本國的收入

  GNP=GDP+本國在國外的收入-國外在本國的收入

 ?。紾DP+對外要素收入凈額

  3、國內(nèi)生產(chǎn)凈值:NDP=GDP-資本設(shè)備的折舊

  4、國民收入NI:報酬總和,即工資、利息、租金和利潤的總和。

  5、個人收入PI:PI=NI+政府轉(zhuǎn)移支付+公債利息支出-公司未分配利潤-公司所得稅-社會保險稅

  6、個人可支配收入DPI:DPI=PI-個人所得稅

 ?。ǘ﹪袷杖牒怂愕膸追N基本方法 了解

  A.從生產(chǎn)的角度

  B.從收入的角度

  C.從支出的角度

  1、收入法核算GDP=工資+利息+租金+間接稅+企業(yè)轉(zhuǎn)移支付+折舊

  2、支出法核算GDP=消費支出+投資支出+政府購買+凈出口

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