2011房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》講義（1）

2011-06-09 11：33　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　第三節(jié) 寫(xiě)字樓物業(yè)管理

　　1．寫(xiě)字樓的分類(lèi)

　　分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　所處的位置

　　自然或質(zhì)量狀況

　　收益能力

　　等級(jí)

　　甲級(jí)寫(xiě)字樓

　　乙級(jí)寫(xiě)字樓

　　丙級(jí)寫(xiě)字樓

　　2．寫(xiě)字樓分類(lèi)過(guò)程中要考慮的因素

　　位置

　　交通方便性

　　聲望或形象

　　建筑形式

　　大堂

　　電梯

　　走廊

　　寫(xiě)字樓室內(nèi)空間布置

　　為租戶(hù)提供的服務(wù)

　　建筑設(shè)備系統(tǒng)

　　物業(yè)管理水平

　　租戶(hù)類(lèi)型

　　3．寫(xiě)字樓租戶(hù)的選擇（三方面）

　　商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況

　　所需面積大小

　　需要提供的物業(yè)管理服務(wù)

　　【2007年】

　　寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)企業(yè)在選擇租戶(hù)時(shí)，往往注重考察租戶(hù)的（）。
　　A．商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況
　　B．面積需求大小
　　C．租金支付方式
　　D．物業(yè)服務(wù)需求
　　E．與寫(xiě)字樓業(yè)主的關(guān)系

　　【答案】ABD

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