2011房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考試重點(diǎn)（10）

2011-06-09 11：21　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印收藏

　　5．房地產(chǎn)抵押貸款二級(jí)市場(chǎng)

　　概念

　　通過(guò)購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)發(fā)放的抵押貸款，將其轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)抵押支持證券，并在證券市場(chǎng)上交易這些證券

　　二級(jí)市場(chǎng)發(fā)展的條件

　　需要有一個(gè)健全的房地產(chǎn)抵押貸款一級(jí)市場(chǎng)

　　還要有支撐抵押貸款二級(jí)市場(chǎng)發(fā)展的市場(chǎng)條件（三條件）

　　商業(yè)銀行制定了有利于證券化的優(yōu)惠的稅收和會(huì)計(jì)法規(guī)

　　為證券化提供法律支持，不需要借款人同意就可以轉(zhuǎn)讓抵押貸款權(quán)益

　　有一個(gè)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　二級(jí)市場(chǎng)上交易的抵押貸款支持證券的類型

　　抵押貸款支持債券

　　抵押貸款傳遞證券

　　抵押貸款直付債券

　　抵押貸款擔(dān)保債務(wù)

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