交流分享,早日上岸!

房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》重難點(diǎn)(4)

2011-06-13 17:50  來源:  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

  §8-3 債券

  一、債券的概念和特征 熟悉

  1、概念:按一定利率定期支付利息,并到期償還本金的債權(quán)債務(wù)憑證。

  2、債券的基本要素:

 ?、艂钠泵鎯r值:幣種;金額大?。慌c發(fā)行成本有關(guān)

 ?、苽膬r格:指發(fā)行時的價格

  A.平價發(fā)行:市場利率=債券利率;發(fā)行價與票面價一致

  B.溢價發(fā)行:市場利率<債券利率;發(fā)行價高于票面價

  C.折價發(fā)行:市場利率>債券利率。發(fā)行價低于票面價

  例如:若某債券的票面價值為1000元人民幣,債券利率為5%,發(fā)行價格為995元,則可以斷定( A )。
  A.市場利率大于5%
  B.市場利率小于5%
  C.市場利率等于5%
  D.市場利率與債券利率無關(guān)

  ⑶債券的利率:受銀行利率、發(fā)行者的資信等級、償還期限、利率計算方式、資本市場供求關(guān)系等因素影響。

 ?、葌膬斶€期:受發(fā)行者未來一定期限內(nèi)可調(diào)配的資金規(guī)模、未來市場利率的發(fā)展趨勢、征券交易市場的發(fā)達(dá)程度、投資者的意向、心理狀態(tài)和行為偏好等影響。

  短期1年以內(nèi);1~10年以下中期;10年以上為長期。

  3、債券的特征:⑴償還性;

 ?、剖找嫘?;

 ?、橇鲃有裕旱狡谵D(zhuǎn)為貨幣;抵押獲得貸款;

 ?、劝踩裕罕裙善蓖顿Y風(fēng)險小。

  ☆:安全性差、風(fēng)險大、流動性差、價格低、收益率較高。

  安全性高、風(fēng)險小、流動性強(qiáng)、價格高、收益率較低。相反的

  [判斷題]2009年試題

  債券的流動性越強(qiáng),收益率越高。 (×)

  二、債券的分類 熟悉

  1、按發(fā)行主體分類:公債券(政府)、金融債券(銀行)、公司債券(企業(yè));

  2、按期限長短分類:1年以內(nèi);1~10年以下;10年以上;

  3、按利息支付方式分類:

  A.附息債券:限于中長期債券。領(lǐng)取本期利息,一般是6個月。

  B.貼現(xiàn)債券:貼水債券。低于票面價格發(fā)行。發(fā)行價格與券面價值差即為利息。折價發(fā)行

  4、按發(fā)行方式分類:是否公開:A.公募債券:募集對象不特定;向全社會募集

  B.私募債券:募集對象特定。利率一般高于公募,但是轉(zhuǎn)讓流通差。投資者大多數(shù)為金融機(jī)構(gòu)。

  5、按有無抵押擔(dān)保分類: 信用債券:無抵押擔(dān)保物的債券;只靠信用;

  抵押債券:以發(fā)行者的不動產(chǎn)和有價證券為抵押品;

  擔(dān)保債券:由第三人擔(dān)保償還本息的債券。

  6、按是否記名分類:記名:轉(zhuǎn)讓時在債券上背書并在公司名冊上更換姓名。安全性好、流動差

  不記名:丟失

  [單選題] 08年試題

  按規(guī)定折扣率以低于券面價值的價格發(fā)行,到期按照券面價值償還的債券是( A )。
  A.貼現(xiàn)債券
  B.附息債券
  C.抵押債券
  D.浮動利率債券

 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理

閱讀排行

更多
房估資料免費(fèi)領(lǐng)取

免費(fèi)視頻

更多
  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    房地產(chǎn)估價原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費(fèi)題庫

更多

免費(fèi)資料下載排行

更多
  • 下載 1.各科目特點(diǎn)及備考建議
  • 下載 2.2023年房地產(chǎn)估價師預(yù)習(xí)計劃
網(wǎng)站地圖