2011年招標(biāo)師《招標(biāo)采購(gòu)》備考：項(xiàng)目投資決策的內(nèi)容與條件

　　項(xiàng)目投資決策的內(nèi)容與條件

　�。�1）工程建設(shè)項(xiàng)目投資特征及其分類(lèi)P78

　　1）工程建設(shè)項(xiàng)目投資的特征。從投資的角度看，工程建設(shè)項(xiàng)目投資是落實(shí)一次性投資活動(dòng)的一種基本形式和方法；從項(xiàng)目的角度看，工程建設(shè)項(xiàng)目投資是以投資為內(nèi)容的一種特定工程建設(shè)項(xiàng)目。工程建設(shè)項(xiàng)目投資是投資和工程建設(shè)項(xiàng)目的結(jié)合體。

　　2）工程建設(shè)項(xiàng)目投資的分類(lèi)。

　�、侔赐顿Y主體利益劃分。按照項(xiàng)目投資主體和性質(zhì)的不同，投資項(xiàng)目可以劃分為：

　　A.私人工程建設(shè)項(xiàng)目，指以私人、企業(yè)或社會(huì)團(tuán)體為主體投資并承擔(dān)責(zé)權(quán)利的營(yíng)利性項(xiàng)目，這類(lèi)項(xiàng)目可以完全由市場(chǎng)來(lái)運(yùn)營(yíng)和組織；

　　B.公共工程建設(shè)項(xiàng)目，指政府投資的工程項(xiàng)目，這類(lèi)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照政府規(guī)定的計(jì)劃和程序進(jìn)行審批管理；

　　C.社會(huì)福利工程建設(shè)項(xiàng)目，指由私人、企業(yè)或社會(huì)團(tuán)體投資的非營(yíng)利性社會(huì)福利工程建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)這類(lèi)項(xiàng)目政府應(yīng)該制定相應(yīng)的鼓勵(lì)和管理政策來(lái)指導(dǎo)；

　　D.混合性工程建設(shè)項(xiàng)目，指上述兩類(lèi)或三類(lèi)投資主體結(jié)合在一起的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況進(jìn)行管理。

　　②按投資活動(dòng)的內(nèi)容劃分。投資活動(dòng)的內(nèi)容主要指投資的對(duì)象及其所形成資產(chǎn)的性質(zhì)。由于資產(chǎn)種類(lèi)及形成方式的多樣化，各種投資形式常常不是截然分開(kāi)的，而是相互聯(lián)系混雜的，這也帶來(lái)了投資項(xiàng)目分類(lèi)的相對(duì)性。所以在此只能作一種粗略的相對(duì)劃分。

　　A.固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，指投資于長(zhǎng)期占用的廠房等建筑物和大型的機(jī)械設(shè)備。這類(lèi)項(xiàng)目的特點(diǎn)是資金被長(zhǎng)期占用、投資額大并且需要較強(qiáng)的直接經(jīng)營(yíng)管理，但其投資收益比較穩(wěn)定。

　　B.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，包括投資開(kāi)發(fā)土地、住宅、廠房、辦公樓及其他的建筑設(shè)施。這類(lèi)投資項(xiàng)目與固定資產(chǎn)項(xiàng)目的區(qū)別主要是其投資者不長(zhǎng)期占用，而是期望通過(guò)轉(zhuǎn)手獲利。這類(lèi)項(xiàng)目的特點(diǎn)是投資額大、風(fēng)險(xiǎn)大并且需要較多的相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)與知識(shí)，但其投資收益也較高。

　　C.新技術(shù)、新產(chǎn)品研制與開(kāi)發(fā)等風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目，其特點(diǎn)是投資不可預(yù)見(jiàn)因素多、風(fēng)險(xiǎn)大，若投資一旦成功，收益巨大，而且可能對(duì)投資主體的發(fā)展起到關(guān)鍵作用。

　　③其他分類(lèi)。根據(jù)不同的目的，投資項(xiàng)目還可以有其他分類(lèi)方法，如按規(guī)模分為大中小型項(xiàng)目，按行業(yè)分為工業(yè)、農(nóng)業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目等。

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