2011房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考試重點(diǎn)（13）

2011-06-09 11：23　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

　　3．信托基金的發(fā)行流程

　　4．信托基金風(fēng)險(xiǎn)及管理

　　4.1 風(fēng)險(xiǎn)（三類風(fēng)險(xiǎn)）

　　概念原因

　　經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 由于依托獲利能力大小不同導(dǎo)致貸款的收益差別經(jīng)理人的投資管理能力

　　外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資項(xiàng)目的盈利能力

　　市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 由于信托證券價(jià)格在交易場(chǎng)所的變化而給投資者帶來的風(fēng)險(xiǎn)

　　利率風(fēng)險(xiǎn) 利率上升，會(huì)引起債權(quán)組合價(jià)值相對(duì)下降，特別是抵押債權(quán)型信托損失較大美國(guó)信托多采用浮動(dòng)利率，短期貸款利率風(fēng)險(xiǎn)小

　　4.2 風(fēng)險(xiǎn)管理

　　提升專業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平

　　提升規(guī)模經(jīng)營(yíng)水平

　　吸引機(jī)構(gòu)投資者參與

　　制定積極穩(wěn)妥的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略

　　建立優(yōu)秀的管理隊(duì)伍

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