7.0程序或步驟

　　7.1物業(yè)接管計(jì)劃的提出

　　7.1.1項(xiàng)目總經(jīng)理在《前期物業(yè)服務(wù)合同》規(guī)定的接管日期前，從項(xiàng)目各部門抽調(diào)人員，成立物業(yè)接管小組，并委任小組組長。

　　7.1.2小組組長擬定物業(yè)接管計(jì)劃并報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理審批，物業(yè)接管計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　7.1.2.1物業(yè)接管驗(yàn)收項(xiàng)目清單；

　　7.2.2.2小組人員分工；

　　7.2.2.3接管日程安排；

　　7.2.2.4其他（如提前介入在建工程驗(yàn)收等）。

　　小組組長擬定接管計(jì)劃時(shí)應(yīng)注意，圖紙資料應(yīng)至少提前于該實(shí)物移交七天完成驗(yàn)收并歸檔。

　　7.1.3項(xiàng)目總經(jīng)理批準(zhǔn)的接管計(jì)劃由小組組長組織執(zhí)行。

　　7.2圖紙資料的驗(yàn)收

　　7.2.1負(fù)責(zé)圖紙驗(yàn)收的責(zé)任人應(yīng)按計(jì)劃規(guī)定的時(shí)限完成圖紙資料的清點(diǎn)和校對工作，認(rèn)為缺少有關(guān)資料時(shí)，應(yīng)向移交單位索取。

　　7.2.2應(yīng)予驗(yàn)收的文檔資料一般應(yīng)包括：

　　7.2.2.1全套工程竣工圖紙（含小區(qū)規(guī)劃圖）；

　　7.2.2.2機(jī)電設(shè)備使用說明書，隨機(jī)資料、工具等；

　　7.2.2.3機(jī)電設(shè)備購銷合同（復(fù)印件）；

　　7.2.2.4商品房買賣合同（復(fù)印件）；

　　7.2.2.5電梯使用許可證；

　　7.2.2.6隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

　　7.2.2.7供水、供電的指標(biāo)批文；

　　7.2.2.8供氣系統(tǒng)驗(yàn)收證明（含指標(biāo)批文）；

　　7.2.2.9消防系統(tǒng)驗(yàn)收證明；

　　7.2.2.10其他資料。

　　7.2.3驗(yàn)收責(zé)任人填寫《房屋及共用設(shè)施驗(yàn)收記錄表》和《房屋及共用設(shè)施清單》，并與移交單位人員共同核實(shí)無誤后，雙方簽字，即完成驗(yàn)收。

　　7.2.4《房屋及共用設(shè)施驗(yàn)收記錄表》和《房屋及共用設(shè)施清單》由驗(yàn)收責(zé)任人交

　　接管小組組長審閱后歸檔。

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