2011年招標(biāo)師《項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購(gòu)》輔導(dǎo)講義（15）

　　9.工程建設(shè)項(xiàng)目投資與建安工程造價(jià)管理

　　9.1工程建設(shè)項(xiàng)目投資與建安工程造價(jià)

　�。�1）工程建設(shè)項(xiàng)目投資

　　工程建設(shè)項(xiàng)目投資一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，工程建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃榻ㄔO(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分。其中建設(shè)投資又可以分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。從另一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)是指工程建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資部分，即建設(shè)投資與建設(shè)期利息之和。由于工程造價(jià)是工程建設(shè)項(xiàng)目投資中的主要部分，因此通常將工程建設(shè)項(xiàng)目投資控制與工程造價(jià)控制等同為一個(gè)概念。我國(guó)現(xiàn)行工程建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成：

　　圖中建設(shè)投資中的工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)屬于工程建設(shè)項(xiàng)目投資靜態(tài)部分，而漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息屬于工程建設(shè)項(xiàng)目投資動(dòng)態(tài)部分。

　　1）工程費(fèi)用，工程費(fèi)用是指工程建設(shè)項(xiàng)目投資中直接形成實(shí)體固定資產(chǎn)的支出，由設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)組成。

　　2）工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可分為三類：第一類指土地使用費(fèi)；第二類指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；第三類指與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。

　　3）預(yù)備費(fèi)。由基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。

　�、倩�本預(yù)備費(fèi)。是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)，主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。

　�、跐q價(jià)預(yù)備費(fèi)。是建設(shè)工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目由于在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生材料、設(shè)備、人工等價(jià)格上漲引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，亦稱價(jià)格變動(dòng)不可預(yù)見費(fèi)。

　　4）建設(shè)期利息。指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)人固定資產(chǎn)的利息。

　　5）流動(dòng)資金。是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，用于購(gòu)買原材料、燃料，支付工資及其他運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。

　�。�2）建筑安裝工程造價(jià)

　　建筑安裝工程造價(jià)也可稱為建筑安裝工程費(fèi)用，是指建設(shè)單位支付給建筑安裝企業(yè)的全部生產(chǎn)費(fèi)用，是以貨幣形式表現(xiàn)的建筑安裝工程的價(jià)值，是工程建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)中的重要組成部分。根據(jù)建設(shè)部頒布的“關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》”（建標(biāo)[2003]206號(hào)），建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)容主要包括四部分：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。

　　1）直接費(fèi)。是指施工過(guò)程中直接消耗的費(fèi)用，由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成，其中直接工程費(fèi)又包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，而措施費(fèi)則是施工過(guò)程發(fā)生但未形成工程實(shí)體的費(fèi)用，如環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全文明施工措施、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。

　　2）間接費(fèi)。是指雖不直接由施工的工藝過(guò)程所引起，但卻伴隨工程施工實(shí)際發(fā)生的施工單位企業(yè)管理費(fèi)和依法向相關(guān)政府部門交納的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。

　　3）利潤(rùn)。是指施工單位完成所承包工程所獲得的盈利。

　　4）稅金。是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

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