2011年房地產估價師考試大綱《制度與政策》第二章
第二章 建設用地制度與政策
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對我國集體土地征收、建設用地使用權出讓、建設用地使用權劃撥和閑置土地的處理制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。
考試內容
第一節(jié) 集體土地征收
一、征收集體土地的特點
二、征收集體土地應遵守的原則
(一)珍惜耕地,合理利用土地的原則
?。ǘ┍WC國家建設用地原則
(三)妥善安置被征地單位和農民的原則
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三、征收、征用集體土地的政策規(guī)定
(一)征收土地的范圍
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(三)申請征地不得化整為零
?。ㄋ模Ρ徽鞯貑挝缓娃r民進行安置、補償和補助
?。ㄎ澹┡R時用地必須辦理報批手續(xù)
?。┞?lián)營使用集體土地政策
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?。ò耍┖侠硎褂谜鞯匮a償相關費用
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四、征收集體土地補償?shù)姆秶蜆藴?/p>
?。ㄒ唬┩恋匮a償費
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?。ㄋ模┡R時用地補償
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五、征收集體土地的工作程序
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(二)受理申請并審查有關文件
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(四)征地實施
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第二節(jié) 建設用地使用權出讓
一、建設用地使用權出讓的概念
二、建設用地使用權出讓計劃、方式和年限
(一)出讓計劃的擬定和批準權限
?。ǘ┙ㄔO用地使用權出讓方式
1.招標出讓方式
2.拍賣出讓方式
3.掛牌出讓方式
4.協(xié)議出讓方式
?。ㄈ┙ㄔO用地使用權的出讓年限
?。ㄋ模┙ㄔO用地使用權的收回
?。ㄎ澹┙ㄔO用地使用權終止
1.建設用地使用權因土地滅失而終止
2.建設用地使用權因土地使用者的拋棄而終止
三、建設用地使用權出讓合同及其管理
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1.合同
2.合同附件
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第三節(jié) 建設用地使用權劃撥
一、建設用地使用權劃撥的含義
二、建設用地使用權劃撥的范圍
三、建設用地使用權劃撥的管理
第四節(jié) 閑置土地的處理
一、閑置土地的認定
二、閑置土地的處置方式
三、征收土地閑置費
四、無償收回土地使用權
考試要求
1.了解征收集體土地的特點;
2.了解征收集體土地應遵守的原則;
3.掌握征收、征用集體土地的政策規(guī)定;
4.掌握征收集體土地補償?shù)姆秶蜆藴剩?/p>
5.了解征收集體土地的工作程序;
6.掌握建設用地使用權出讓的概念;
7.掌握建設用地使用權出讓計劃、方式和年限;
8.熟悉建設用地使用權的收回和終止;
9.了解建設用地使用權出讓合同及其管理;
10.掌握建設用地使用權劃撥的含義;
11.掌握建設用地使用權劃撥的范圍;
12.掌握建設用地使用權劃撥的管理;
13.掌握閑置土地的認定;
14.熟悉閑置土地的處置方式;
15.熟悉征收土地閑置費;
16.熟悉無償收回土地使用權。
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報考指南
報 名 時 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準考證打印
考前10日至一周內
考 試 時 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
考試日期后2個月內
合格證領取
考后3個月起
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