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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》第七章知識點(diǎn)（1）

2011-08-08 14：27　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　第七章 風(fēng)險(xiǎn)分析與決策

　　1. 決策按決策的性質(zhì)分類

　　確定型決策－情況確定

　　風(fēng)險(xiǎn)型決策－情況未定，概率已知

　　不確定型決策－情況未定，概率未知

　　2. 決策的原則與評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　原則（6個(gè)原則）

　　滿意原則－滿意而非最優(yōu)

　　系統(tǒng)原則－對象為系統(tǒng)，追求整體優(yōu)化目的

　　信息原則－信息是決策的基礎(chǔ)

　　預(yù)測原則－作出假設(shè)和判斷

　　比較選優(yōu)原則－在備選方案中選擇最能滿足決策者目標(biāo)的方案

　　反饋原則－先期決策的經(jīng)驗(yàn)及時(shí)所饋用于后續(xù)決策

　　評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（四個(gè)方面）

　　決策的質(zhì)量或合理性

　　決策的可接受性

　　決策的時(shí)效性

　　決策的經(jīng)濟(jì)性

　　3. 風(fēng)險(xiǎn)型決策方法

　　概念

　　未來事件的結(jié)果不能肯定，但發(fā)生的概率已知，又稱隨機(jī)性決策

　　特征

　　存在明確的決策目標(biāo)

　　存在多個(gè)備選方案

　　存在不以決策者意志為轉(zhuǎn)移的多種未來事件

　　各備選方案在不同狀態(tài)下的損益值可以計(jì)算

　　可以推斷各自狀態(tài)出現(xiàn)的概率

　　具體方法（三種）

　　最大可能法

　　期望值法

　　決策樹法

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