2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》第四章知識點(diǎn)（1）

2011-08-08 11：15　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

　　第四章房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析

　　1.市場調(diào)查的內(nèi)容

　　國內(nèi)外市場環(huán)境調(diào)查

　　政治法律環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人口環(huán)境、社會文化環(huán)境

　　技術(shù)發(fā)展調(diào)查（四新研究）

　　市場需求容量調(diào)查

　　現(xiàn)有的和潛在的市場需求量

　　社會擁有量、庫存量

　　同類產(chǎn)品在市場上供應(yīng)量或銷售量，供求平衡狀況

　　本企業(yè)和競爭企業(yè)的同類產(chǎn)品市場份額

　　本行業(yè)或有關(guān)行業(yè)的投資動向

　　企業(yè)市場營銷策略變對對銷售量的影響

　　消費(fèi)者的消費(fèi)行為調(diào)查

　　消費(fèi)者類別、購買能力、購買欲望和購買動機(jī)、購買習(xí)慣

　　競爭情況調(diào)查

　　競爭者調(diào)查分析、競爭產(chǎn)品調(diào)查分析、

　　市場營銷因素調(diào)查

　　產(chǎn)品調(diào)查、價(jià)格調(diào)查、分銷渠道調(diào)查

　　促銷策略

　　2.資料的收集

資料來源（先收集二手）	二手資料：是為其他目的已經(jīng)收集到的資料一手資料：為了當(dāng)前特定目的而收集的原始信息
調(diào)查方法（一手）	觀察法、專題討論法、問卷調(diào)查法、實(shí)驗(yàn)法
調(diào)查手段	問卷、座談
抽樣方案	抽樣單位、樣本規(guī)模、抽樣程序
聯(lián)系方法	電話、郵寄、面訪

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