21．拆遷估價結(jié)果公示和異議處理

　　公示

　　估價機構(gòu)應將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進行現(xiàn)場說明

　　估價報告送達

　　公示期滿后，估價機構(gòu)向委托人提供整體估價報告和分戶估價報告

　　委托人向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶估價報告

　　拆遷估價結(jié)果異議處理（兩種處理方式）

　　可以自收到估價報告之日起5日內(nèi)，向原估價機構(gòu)書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構(gòu)評估

　　復核估價和另行估價

　　估價機構(gòu)自收到書面復核申請之日起5日內(nèi)給予答復

　　估價結(jié)果改變的，應當重新出具估價報告

　　估價結(jié)果沒有改變的，出具書面通知

　　另行委托估價機構(gòu)的，受托機構(gòu)應在10日內(nèi)出具估價報告

　　22.拆遷估價糾紛調(diào)處途徑

　　對原估價機構(gòu)的復核結(jié)果有異議，或者另行委托估價的結(jié)果與原估價結(jié)果有差異且協(xié)商達不成一致意見的，自收到復核結(jié)果或別行委托估價機構(gòu)出具的估價報告之日起5日內(nèi)，向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)估價專家委員會申請技術(shù)鑒定

　　23.估價技術(shù)鑒定

　　規(guī)定

　　估價專家委員會應當自收到申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定的估價報告的估價依據(jù)、估價技術(shù)路線、估價方法選用、參數(shù)選取、估價結(jié)果確定方式等技術(shù)問題出具書面鑒定意見

　　鑒定的標準（只看技術(shù)路線，只看方法，不看結(jié)果）

　　估價報告不存在技術(shù)問題的，應維持估價報告

　　估價報告存在技術(shù)問題的，估價機構(gòu)應當改正錯誤，重新出具估價報告

　　24.估價專家委員會及工作機制

　　設立部門

　　省級建設主管部門

　　設區(qū)的市的房地產(chǎn)管理部門

　　經(jīng)授權(quán)的房地產(chǎn)估價行業(yè)自律性組織

　　估價專家委員會成員

　　資深專職注冊房地產(chǎn)估價師

　　房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專家

　　工作機制

　　委員會指派3人以上（含3人）單數(shù)成員組成鑒定組

　　鑒定組與原估價機構(gòu)、拆遷當事人有應當回避

　　原估價機構(gòu)配合鑒定工作

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