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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》第二章知識點(diǎn)（3）

2011-08-08 10：57　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　8. 房地產(chǎn)市場指標(biāo)（四大類40小項(xiàng)）*

　　出題類型

　　區(qū)分具體指標(biāo)屬于哪一大類

　　重要指標(biāo)的計(jì)算

　　重要指標(biāo)的含義

　　四類指標(biāo)

　　供給指標(biāo)

　　需求指標(biāo)

　　市場交易指標(biāo)

　　市場監(jiān)測與預(yù)警指標(biāo)

　　9. 供給指標(biāo)（10）

　　具體指標(biāo)

　　新竣工量

　　滅失量

　　存量

　　空置量

　　空置率

　　可供租售量

　　房屋施工面積

　　房屋新開工面積

　　平均建設(shè)周期

　　竣工房屋價(jià)值

　　重要指標(biāo)計(jì)算

　　存量＝上期存量＋報(bào)告期新竣工量－報(bào)告期滅失量

　　空置率＝空置房屋/同期房屋存量

　　可供租售量＝上期可供租售數(shù)量－上期吸納量＋本期新竣工量

　　平均建設(shè)周期＝施工面積/新竣工面積

　　10. 需求指標(biāo)（11）

　　國內(nèi)生產(chǎn)總值

　　人口數(shù)量

　　城市家庭人口規(guī)模

　　就業(yè)人員數(shù)量

　　就業(yè)分布

　　城鎮(zhèn)登記失業(yè)率

　　城市家庭可支配收入

　　城市家庭總支出

　　房屋空間使用數(shù)量

　　商品零售價(jià)格指數(shù)

　　城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)

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