四、房產圖掌握

　　分為房產分幅圖、分丘圖、分戶圖；

　　測量順序：分幅圖（房屋平面位置）——分丘圖（房屋四至歸屬及丈量房屋邊長、計算面積）——分戶圖（測定權屬單元產權面積）；整體、局部、詳細

　?。ㄒ唬┓慨a分幅圖

　　1.定義：全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖。

　　2.作用：是房產登記和建立產籍資料的索引及參考資料。

　　3.內容：控制點、行政境界、丘界、房屋、附屬設施和房屋圍護物等。

　?。ǘ┓慨a分丘圖

　　1.定義：是分幅圖的局部明細圖。以丘為單位。

　　2.作用：是房產權證的附圖。

　　3.內容：本丘內的：房屋權界線、用地面積、建筑面積、墻體歸屬等。

　?。ㄈ┓慨a分戶圖

　　1.定義：是分丘圖的明細圖。以房屋為單元。

　　2.作用：是房產證的附圖。

　　3.內容：房屋權界線、門牌、房屋建筑面積、層次、室號、戶號等。

　　房屋產權面積包括套內建筑面積和公攤面積。

　　比較一下三個圖采用的比例尺：1：1000；1：100~1：1000；1：200

　　三個圖的區(qū)別：一個比一個范圍小，一個比一個更細致。分丘和分戶是房產產權證書的附圖。

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