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房地產(chǎn)估價師考試相關(guān)知識復(fù)習(xí)資料(3)

2011-08-01 14:40  來源:  字體:  打印 收藏

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  4.影響需求價格彈性的因素:

 ?。?)商品的替代品數(shù)目和可替代程度:

  A.商品的替代品數(shù)目越多,則需求越富有彈性;

  B.可替代程度:有完全相近的替代品,則需求可能有完全彈性。

 ?。?)消費(fèi)者對某種商品的需求程度以及商品在消費(fèi)者家庭預(yù)算中所占比例:

  ▲越是必須品,需求彈性越??;越是奢侈品,需求彈性越大;

  ▲越占家庭支出比例大的商品,需求彈性也較大;

 ?。?)商品本身用途的多樣化:用途越多,需求彈性越大;手機(jī)(音樂、照相)

 ?。?)商品的耐用程度:越是耐用,需求彈性越小;

  (5)時間的長短:時間越長,需求彈性越大。越有可能被替代

  5.需求的點(diǎn)彈性系數(shù):需求曲線上不同點(diǎn)的需求彈性是不一樣的。要點(diǎn)(4)

  6.需求價格彈性與消費(fèi)者支出之間的關(guān)系:

  A.某商品的需求富有彈性,│Ed│>1,則價格與消費(fèi)者支出反方向變動;價格↑,支出↓,銷售收入↓;

  B.某商品的需求為單一彈性,│Ed│=1,則價格與消費(fèi)者支出無關(guān);

  C.某商品的需求缺乏彈性,0>│Ed│>1,則價格與消費(fèi)者支出同方向變動;價格↓,支出↓,銷售收入↓;

  7.需求的交叉彈性:一種商品的需求對于另外一種商品價格變動的反應(yīng)程度。

  Exy>0,表示X的需求與Y的價格同方向變動,兩種商品互為替代品;

  Exy<0,表明X的需求與Y的價格反方向變動,兩種商品為互補(bǔ)品;

  Exy=0,則表明X、Y兩種商品為互不相關(guān)。

  8.需求的收入彈性:商品需求量對于消費(fèi)者收入變動的反應(yīng)程度。

  E1>0,表示商品為正常品;

  E1<0,表示商品為低檔品;

  E1>1,表示商品為奢侈品。

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