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2011年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第二章知識點（2）

2011-08-08 10：56　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　5. 租買結(jié)構(gòu)的影響因素

　　租金和售價的關(guān)系

　　偏好

　　可供出租數(shù)量

　　經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

　　6. 房地產(chǎn)市場按增量存量細(xì)分*

　　一般的分類

　　房地產(chǎn)一級市場－土地使用權(quán)出讓市場

　　房地產(chǎn)二級市場－土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，新建商品房租售市場

　　房地產(chǎn)三級市場－存量房地產(chǎn)交易市場

　　土地市場

　　土地一級市場－土地使用權(quán)出讓市場

　　土地二級市場－土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場

　　房屋市場

　　一級房屋市場（增量市場或一手房市場）

　　二級房屋市場（存量市場或二手房市場）

　　7. 房地產(chǎn)市場按交易形式細(xì)分*

　　房地產(chǎn)交易市場總分

　　轉(zhuǎn)讓、　租賃、抵押

　　土地交易市場（土地使用權(quán)的交易）

　　土地買賣、土地租賃、土地抵押

　　房地產(chǎn)產(chǎn)品交易

　　新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易子市場

　　銷售（含預(yù)售）、租賃（含預(yù)租）、抵押

　　存量房地產(chǎn)交易子市場

　　租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、保險

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