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2011房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》復(fù)習(xí)資料(14)

2011-08-01 15:21  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  五、訴訟時(shí)效掌握

  1、概念:在法定期限內(nèi)不行使權(quán)利,失去保護(hù)。

  2、訴訟時(shí)效期間:法定期間。

  普通訴訟時(shí)效期間:請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利,2年;

  特殊訴訟時(shí)效期間:1年;身體、商品質(zhì)量、租金、寄存財(cái)物;

  3年;環(huán)境污染損害賠償。

  最長(zhǎng)、長(zhǎng)期:20年。

  ☆:從知道或應(yīng)該知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。

  3、訴訟時(shí)間的中止、中斷、延長(zhǎng):

  中止——暫停、已過(guò)時(shí)間有效;

  中斷——已過(guò)時(shí)間無(wú)效,時(shí)間重新計(jì)算;當(dāng)事人一方履行義務(wù),中斷。又不履行,重新

  延長(zhǎng)——法院判定。

  六、民事責(zé)任——違反義務(wù)、承擔(dān)責(zé)任、對(duì)后果負(fù)責(zé)

  主動(dòng)承擔(dān):10種;不主動(dòng)承擔(dān)——制裁(實(shí)行懲罰或強(qiáng)制)。

  七、合同分類(lèi)掌握

  1、典型、非典型;法律設(shè)有規(guī)范,并賦予一定名稱(chēng)的合同。買(mǎi)賣(mài)、借款等;

  2、雙務(wù)、單務(wù):雙方享有,一方享有——沒(méi)有抗辯權(quán)。

  3、有償、無(wú)償:是否得到利益;

  4、諾成、實(shí)踐:諾成合同——不要物;

  實(shí)踐合同——實(shí)際交付標(biāo)的物;

  5、要式、不要式:要式——根據(jù)法律規(guī)定必須采用特定形式;

  不要式——不采用特定形式。

  6、主、從:是否以其他合同的存在為前提而存在的。

  主——不以其他合同的存在為前提;

  從——不能單獨(dú)存在,以其他合同的存在為前提的。

  比如,借款合同是主合同,抵押貸款合同為從合同,債權(quán)在先

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