1、某項目投資400萬元為貸款，期限兩年，年利率為12%，若該貸款還款方式為一年12次計息，到期后一次償還本金，則這一公司每次支付的利息總額是（　 ）。
　　A．48
　　B．96
　　C．56
　　D．192
　　答案：B

　　2、已知某筆貸款的年利率為18%，借貸雙方約定按季計息，則該筆貸款的實際利率是（　 ）。
　　A．19.25%
　　B．18.81%
　　C．4.5%
　　D．19.56%
　　答案：A

　　3、單位本金經(jīng)過一個周期后的增值額是（　 ）。
　　A．利息
　　B．本金和
　　C．終值
　　D．利率
　　答案：D

　　4、對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，現(xiàn)金流出不包括（　 ）。
　　A．稅金
　　B．建造費用
　　C．還本付息
　　D．職工薪酬
　　答案：D

　　5、下列不屬于避免政策風(fēng)險方法的是（　 ）。
　　A．選擇政府鼓勵的項目投資
　　B．選擇有收益保證得項目投資
　　C．選擇有稅收優(yōu)惠政策的項目投資
　　D．選擇開發(fā)建設(shè)成本由國家支付重要部分的項目投資
　　答案：D

　　6、房地產(chǎn)價值受其周邊物業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施與市政公用設(shè)施和環(huán)境變化的影響，突出房地產(chǎn)投資具有（　 ）。
　　A．相互影響性
　　B．政策影響性
　　C．不可移動性
　　D．各異性
　　答案：A

　　7、房地產(chǎn)開發(fā)投資屬于（　 ）投資。
　　A．長期
　　B．間接
　　C．短期
　　D．直接
　　答案：C

　　8、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是通過（　 ）來實施自己的戰(zhàn)略計劃，并在資產(chǎn)持有期間努力滿足投資者的投資回報目標。
　　A．設(shè)施管理的工作
　　B．現(xiàn)場操作層面的管理
　　C．物業(yè)管理的工作
　　D．組合投資管理的工作
　　答案：C

　　9、從傳統(tǒng)上來說，對酒店和休閑娛樂設(shè)施的經(jīng)營管理活動屬于（　 ）行業(yè)。
　　A．酒店管理
　　B．房地產(chǎn)投資
　　C．服務(wù)管理
　　D．房地產(chǎn)金融服務(wù)
　　答案：A

　　10、建筑面積在10萬m²以上且定位于家庭式消費的零售商業(yè)物業(yè)是（　 ）。
　　A．居住區(qū)商場
　　B．地區(qū)購物商場
　　C．區(qū)域購物中心
　　D．鄰里服務(wù)性商店
　　答案：C

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