2011年招標(biāo)師考試：合同條款的重要性

　　合同條款的重要性

　　工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)文件中的合同條款，它是由通用合同條款、專用合同條款和技術(shù)條款構(gòu)成的。所以招標(biāo)階段是招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，要以招標(biāo)項(xiàng)目的所在地和具體工程情況，采用各部委規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)合同條款作為招標(biāo)項(xiàng)目的通用合同條款和專用合同條款，并依此作為投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的商務(wù)條件；在合同實(shí)施階段，它是合同雙方的行為準(zhǔn)則，履行各自義務(wù)和責(zé)任，監(jiān)理人依此對(duì)合同進(jìn)行管理，以及支付工程價(jià)款，承包人依此承建工程項(xiàng)目，達(dá)到發(fā)包人在資金得到控制的條件下，按期獲得合格的工程，使承包人獲得合理的報(bào)酬。

　　以上可以看出合同條款既是招標(biāo)文件中重要文件，也是合同文件中的重要文件。所以無(wú)論是招標(biāo)人（發(fā)包人）、招標(biāo)代理人員、投標(biāo)人（承包人），還是監(jiān)理人都應(yīng)熟悉它，熟讀它。

　　現(xiàn)階段，招標(biāo)人不重視招標(biāo)階段的合同條款，而愿意在合同談判時(shí)去解決問(wèn)題，可以預(yù)期的是，其一：合同談判將是個(gè)艱難的過(guò)程。其二：“買的永遠(yuǎn)沒(méi)有賣的精”，“放牛的不會(huì)賠牛錢”，有經(jīng)驗(yàn)的承包人從總體上來(lái)說(shuō)比有經(jīng)驗(yàn)的發(fā)包人多。在合同中不該失去的，承包人總能從發(fā)包人那里找回來(lái)。