2）登記主管機關受理遞交的法人登記申請材料，審查提交的文件、證件和填報的登記注冊書的真實性、合法性、有效性，并核實有關登記事項和開辦條件。審查和核實后，登記主管機關會做出核準登記或者不予核準登記的決定，并及時通知申請登記的單位。

　　3）獲得核準后，到登記主管機關領取“準予行政許可決定書”，然后按照“準予行政許可決定書”確定的日期，到工商局交費并領取營業(yè)執(zhí)照，同時辦理法定代表人簽字備案手續(xù)。

　　營業(yè)執(zhí)照上的一個重要內(nèi)容是經(jīng)營范圍，經(jīng)營范圍是指國家允許企業(yè)法人生產(chǎn)和經(jīng)營的商品類別、品種及服務項目，反映企業(yè)法人業(yè)務活動的內(nèi)容和生產(chǎn)經(jīng)營方向，是企業(yè)合法經(jīng)營與非法經(jīng)營的法律界限。公司的經(jīng)營范圍由公司的章程規(guī)定，不能超越章程規(guī)定的經(jīng)營范圍申請登記注冊，但最終以登記注冊機關核準的為準。

　　為了物業(yè)管理公司日后的業(yè)務發(fā)展和經(jīng)營拓展，在擬訂公司章程的經(jīng)營范圍和申請登記注冊的經(jīng)營范圍時，要考慮得寬泛一些、長遠一些，除了物業(yè)管理服務的主營項目外，還可以適當增加與物業(yè)管理服務有密切聯(lián)系的家政服務、房屋中介、材料銷售等經(jīng)營項目。核準登記注冊為企業(yè)法人的物業(yè)管理公司，由登記主管機關發(fā)布公告。

　　4）自核準登記之日起15日內(nèi)，到政府技術監(jiān)督局代碼管理中心申請組織機構代碼登記。

　　組織機構代碼是對中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、依法登記的機關、企、事業(yè)單位、社會團體和民辦非企業(yè)單位等機構頒發(fā)在全國范圍內(nèi)惟一的、始終不變的代碼標識，其作用相當于單位的身份證號。

　　它按照強制性國家標準GBll714—1997《全國組織機構代碼編制規(guī)則》編制，由8位數(shù)字（或大寫拉丁字母）本體代碼和一位數(shù)字（或大寫拉丁字母）校驗碼組成。審辦代碼需提交營業(yè)執(zhí)照等其他法定批準文件、證件，攜帶公司的法人代表身份證復印件和公章，填寫“代碼申請表”。代碼登記部門審查無誤后，賦碼并發(fā)給《中華人民共和國組織機構代碼證書》。

　　代碼證書包括正本、副本和電子副本（IC卡），電子副本采集、存入了機構名稱、機構地址、機構類型、經(jīng)濟性質(zhì)、行業(yè)分類、規(guī)模、法人代表、主要產(chǎn)品、注冊資金等28項基礎信息。

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