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2012房地產(chǎn)估價師學(xué)習輔導(dǎo)：房屋的公用建筑面積含義

2012-03-31 10：58　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　一.從事房產(chǎn)測繪的機構(gòu)有哪些？

　　答：深圳市目前從事房產(chǎn)測繪的機構(gòu)是深圳市地籍測繪大隊及中隊。

　　二.房屋的公用建筑面積是如何分攤的？

　　答：每戶(或單位)應(yīng)分攤的公用建筑面積按如下原則進行計算：

　　(1)有面積分割文件或協(xié)議的，應(yīng)按其文件或協(xié)議進行計算；

　　(2)如無面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進行分攤。即：每戶應(yīng)分攤的公用建筑面積=(應(yīng)分攤公用建筑面積/各套(單元)建筑面積之和)×各套(單元)建筑面積。

　　三.什么是房屋的公用建筑面積？

　　答：房屋的公用建筑面積是指建筑物主體內(nèi)、戶門以外可使用的面積，包括層高超過2.2米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機等。

建設(shè)工程教育網(wǎng)整理

責任編輯：奮斗吧

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