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2012房地產估價師學習輔導：房屋基地面積概念

2012-03-31 10：58　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　一.什么是房屋的基底面積？

　　答：房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。

　　二.什么是房屋的建筑面積？

　　答：房屋的建筑面積是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以內水平投影面積之和。

　　三.按套(單元)計價的預售商品房，當出現(xiàn)面積差異時，該如何處理？

　　答：按套(單元)計價的預售房屋，房地產開發(fā)企業(yè)應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變；套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。

建設工程教育網整理

責任編輯：奮斗吧

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