京建發(fā)〔2012〕199號(hào)

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，東城、西城區(qū)住房城市建設(shè)委，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局，各集團(tuán)、總公司，各有關(guān)單位：

　　針對(duì)近年來我市保障性住房工程建設(shè)中存在的工程管理和工程質(zhì)量問題，按照國(guó)務(wù)院辦公廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和北京市政府辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和質(zhì)量管理的相關(guān)要求，結(jié)合我市保障性住房工程建設(shè)管理中的經(jīng)驗(yàn)，為進(jìn)一步加強(qiáng)全市保障性住房工程質(zhì)量管理，指導(dǎo)我市保障性住房工程建設(shè)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，經(jīng)廣泛征求各方意見，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)我市保障性住房工程的基本建設(shè)程序、參建各方主體行為規(guī)范、建筑材料管理、工程施工組織和現(xiàn)場(chǎng)管理、工程質(zhì)量責(zé)任落實(shí)及強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)管等方面做出了規(guī)定，提出了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房工程質(zhì)量管理的意見》，請(qǐng)各單位認(rèn)真貫徹落實(shí)。

　　附件：關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房工程質(zhì)量管理的意見

　　二〇一二年五月八日

　　附件：

　　關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房工程質(zhì)量管理的意見

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，東城、西城區(qū)住房城市建設(shè)委，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局，各集團(tuán)、總公司，各有關(guān)單位：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)全市保障性住房工程質(zhì)量管理，深入貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕45號(hào)）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程質(zhì)量管理的通知》（建保[2011]69號(hào)）、北京市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)全面規(guī)范本市建筑市場(chǎng)進(jìn)一步強(qiáng)化建設(shè)工程質(zhì)量安全管理工作意見的通知》（京政辦發(fā)〔2011〕46號(hào)）要求，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我市保障性住房工程 （包括經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、公共租賃房、廉租房、定向安置房、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目等）的質(zhì)量管理，確保保障性住房工程質(zhì)量，提出如下實(shí)施意見：

　　一、嚴(yán)格遵守基本建設(shè)程序

　　（一）強(qiáng)化保障性住房工程招標(biāo)投標(biāo)管理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法組織保障性住房工程的招投標(biāo)工作，嚴(yán)禁規(guī)避招標(biāo)、虛假招標(biāo)。經(jīng)招標(biāo)確定的施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得隨意變更，確需變更的，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本市項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更的有關(guān)規(guī)定。

　�。ǘ�）建立保障性住房標(biāo)準(zhǔn)化制度，并率先在公共租賃房中試點(diǎn)推行。我市政府投資建設(shè)的公共租賃房項(xiàng)目嚴(yán)格按《北京市公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》戶型選用，其他社會(huì)投資建設(shè)的公租房項(xiàng)目鼓勵(lì)按《北京市公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》優(yōu)先選用。

　�。ㄈ�）嚴(yán)格保障性住房施工許可管理。對(duì)集中建設(shè)的納入全市保障性住房建設(shè)計(jì)劃的保障性住房工程（中央單位、市屬單位集資建房項(xiàng)目除外）的施工許可審批，按照屬地原則由區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委辦理，其他項(xiàng)目仍按照現(xiàn)行市、區(qū)（縣）兩級(jí)分工的原則辦理。全市保障性住房工程建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行施工許可制度，對(duì)不符合開工條件的工程項(xiàng)目，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門不予發(fā)放施工許可證。對(duì)符合開工條件的工程項(xiàng)目，要及時(shí)辦理施工許可，保證工程依法盡早開工建設(shè)。對(duì)存在違法開工行為的單位和個(gè)人，要依法進(jìn)行處罰，并追究建設(shè)單位和施工單位法定代表人的責(zé)任。

　�。ㄋ模┱J(rèn)真抓好保障性住房工程的水、電、路、氣等市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè)，嚴(yán)把保障性住房工程竣工驗(yàn)收關(guān)。市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)施工許可范圍加強(qiáng)對(duì)小區(qū)配套建設(shè)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法，督促建設(shè)單位按照建設(shè)方案確定的竣工驗(yàn)收計(jì)劃組織對(duì)住宅小區(qū)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施與住宅工程同步建設(shè)、同步交付使用。建設(shè)單位要全面落實(shí)住宅工程分戶驗(yàn)收制度，未進(jìn)行分戶驗(yàn)收或分戶驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)的，建設(shè)單位不得組織工程竣工驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收結(jié)束后應(yīng)及時(shí)報(bào)當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)主管部門備案。發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法律、法規(guī)和規(guī)章等行為的，或采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的工程項(xiàng)目，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門不予竣工驗(yàn)收備案，責(zé)令建設(shè)單位限期整改，重新組織竣工驗(yàn)收，并依法追究建設(shè)單位及其法定代表人的責(zé)任。

　　二、規(guī)范建設(shè)各方主體行為

　�。ㄎ澹┙ㄔO(shè)單位應(yīng)依法承擔(dān)工程質(zhì)量的首要責(zé)任，全面負(fù)責(zé)質(zhì)量管理。建立健全質(zhì)量保證體系，可設(shè)立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)或委托有相應(yīng)資質(zhì)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行過程控制，依法加強(qiáng)對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程的質(zhì)量管理，督促設(shè)計(jì)做好現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，保證工程建設(shè)的合理工期和造價(jià)，不得隨意壓縮合理工期，不得明示或暗示設(shè)計(jì)單位和施工單位降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)總承包單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員和監(jiān)理單位的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等重要崗位人員，嚴(yán)格進(jìn)行到崗檢查，確保在崗并履行質(zhì)量職責(zé)。對(duì)所售房屋，建設(shè)單位應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。加強(qiáng)保障性住房工程質(zhì)量保修服務(wù)管理，建設(shè)單位是保障性住房工程質(zhì)量保修服務(wù)管理的第一責(zé)任人， 應(yīng)組織施工單位成立專門的工程質(zhì)量保修機(jī)構(gòu)，做好工程質(zhì)量保修管理工作。

　　（六）施工單位應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)工程建設(shè)質(zhì)量和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施負(fù)總責(zé)。建立以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為直接責(zé)任人的質(zhì)量保證體系，落實(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)帶班制度，確定工程項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人以及質(zhì)量員、試驗(yàn)員等關(guān)鍵崗位人員。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)到崗履職，并應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)工程施工管理文件上簽章。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)施工方案）組織施工。工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)向建設(shè)單位出具工程質(zhì)量保修書和住宅使用說明書，嚴(yán)格履行保修義務(wù)，對(duì)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷及時(shí)給予修復(fù)。

　　（七）監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)建設(shè)工程施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。應(yīng)針對(duì)工程的具體情況制定監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，認(rèn)真執(zhí)行旁站制度和見證取樣送檢制度，加強(qiáng)對(duì)重要材料、重要部位和隱蔽工程的檢查驗(yàn)收，未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下道工序施工。

　�。ò耍┕こ藤|(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證檢測(cè)工作的公正性，并對(duì)檢測(cè)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。對(duì)涉及主體結(jié)構(gòu)安全的不合格檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)及時(shí)報(bào)告工程所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

　　（九）預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對(duì)混凝土質(zhì)量負(fù)責(zé)。要嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的混凝土技術(shù)指標(biāo)和供貨要求，確保預(yù)拌混凝土質(zhì)量有可靠的保證率，保證預(yù)拌混凝土生產(chǎn)質(zhì)量。

　　三、加強(qiáng)建筑材料管理

　�。ㄊ�）建立健全保障性住房工程優(yōu)良部品材料庫制度，并在公共租賃房中試點(diǎn)推行。住房保障管理部門將進(jìn)一步嚴(yán)格優(yōu)良部品庫的管理和運(yùn)行，并加大對(duì)執(zhí)行情況的監(jiān)管。建立健全建筑材料市場(chǎng)供方主體誠(chéng)信信息體系。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)《北京市產(chǎn)業(yè)化住宅部品使用管理辦法》規(guī)定的住宅結(jié)構(gòu)性部品和功能性部品實(shí)行認(rèn)證制度，獲得認(rèn)證的生產(chǎn)企業(yè)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布的《北京市產(chǎn)業(yè)化住宅部品認(rèn)證產(chǎn)品目錄》中公布，并每年更新一次。對(duì)塑料管材、建筑外窗、防水涂料等建筑材料的生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行質(zhì)量誠(chéng)信評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果定期在北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站和北京市建設(shè)工程信息網(wǎng)上發(fā)布，并在北京有形建筑市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)公布。本市保障性住房工程的各參建單位在選購上述建筑材料時(shí)，應(yīng)優(yōu)先在認(rèn)證產(chǎn)品名錄或獲得誠(chéng)信等級(jí)的供應(yīng)單位中選購建筑材料，以提高建材質(zhì)量保證水平。

　　（十一）嚴(yán)把建筑材料質(zhì)量關(guān)。施工單位要認(rèn)真執(zhí)行建筑材料采購備案制度和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度，對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣送檢制度，嚴(yán)禁在保障性住房工程中使用不合格及未按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)的建筑材料。預(yù)拌混凝土進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，施工、監(jiān)理單位和預(yù)拌混凝土企業(yè)的有關(guān)人員必須嚴(yán)格按照國(guó)家和本市的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求進(jìn)行預(yù)拌混凝土質(zhì)量驗(yàn)收檢驗(yàn)。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的使用不合格建筑材料的責(zé)任單位，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將依法進(jìn)行查處。

　　四、加強(qiáng)工程施工組織和現(xiàn)場(chǎng)管理

　　（十二）實(shí)行工程實(shí)體質(zhì)量第三方檢驗(yàn)。建設(shè)單位在混凝土結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收前應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程結(jié)構(gòu)實(shí)體進(jìn)行抽樣抽測(cè)，抽測(cè)數(shù)量不應(yīng)少于6個(gè)構(gòu)件（應(yīng)包含各混凝土強(qiáng)度等級(jí)及各構(gòu)件類別）。檢測(cè)單位應(yīng)出具正式檢測(cè)報(bào)告，作為結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的重要依據(jù)并存檔。建設(shè)單位在施工過程中，應(yīng)組織相關(guān)單位對(duì)廁浴間進(jìn)行帶水檢驗(yàn)，減少交付后滲漏問題。

　�。ㄊ�三）防治住宅工程質(zhì)量通病。施工單位要結(jié)合目前住宅工程存在的質(zhì)量通病，制定有效的防治措施，重點(diǎn)防治回填土下沉、門窗變形、墻面開裂、屋面、廁浴間及外墻滲漏等質(zhì)量通病。施工單位在開工前應(yīng)編制質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案，經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)后實(shí)施。監(jiān)理單位要督促施工單位編制質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案，明確防治措施，要加強(qiáng)對(duì)通病防治方案執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，切實(shí)減少和消除質(zhì)量通病。

　�。ㄊ�四）建立企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量的考核評(píng)價(jià)機(jī)制，強(qiáng)化企業(yè)主體責(zé)任。各工程參建主體應(yīng)對(duì)工程建設(shè)過程中執(zhí)行工程建設(shè)法律法規(guī)、質(zhì)量等管理情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并定期上傳至全市建設(shè)工程質(zhì)量安全考核信息平臺(tái)，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和缺陷，認(rèn)真分析產(chǎn)生的原因，制定相應(yīng)的預(yù)防措施，完善企業(yè)和項(xiàng)目部質(zhì)量管理體系運(yùn)行，確保工程質(zhì)量。

　　五、落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任

　�。ㄊ�五）落實(shí)工程質(zhì)量終身責(zé)任制。建設(shè)單位要嚴(yán)格履行法定的項(xiàng)目建設(shè)程序，規(guī)范招投標(biāo)行為，落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制、合同管理制、工程監(jiān)理制、建筑材料驗(yàn)核制度、第三方檢測(cè)制度、分戶驗(yàn)收制度、永久性標(biāo)牌制度等。建設(shè)、施工、監(jiān)理單位等單位的工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員要按照各自職責(zé)，對(duì)所承擔(dān)的工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。建設(shè)單位應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格落實(shí)永久性標(biāo)牌制度，將責(zé)任單位及責(zé)任人銘刻在永久性標(biāo)牌上，市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門發(fā)現(xiàn)標(biāo)牌不符合規(guī)定要求的，責(zé)令建設(shè)單位改正。

　�。ㄊ�六）開展工地開放日活動(dòng)。對(duì)已確定業(yè)主的，竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)組織工地開放日活動(dòng)，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位共同配合實(shí)施。建設(shè)單位應(yīng)提前7日通知業(yè)主自愿參加，工地開放日活動(dòng)過程中，建設(shè)單位應(yīng)組織做好安全防護(hù)工作，并重點(diǎn)介紹工程建設(shè)管理情況，對(duì)業(yè)主提出的意見和建議要及時(shí)給予答復(fù)。

　　（十七）強(qiáng)化關(guān)鍵崗位執(zhí)業(yè)人員負(fù)責(zé)制。施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師必須由注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員擔(dān)任；擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)建造師應(yīng)當(dāng)按照《北京市注冊(cè)建造師施工管理簽章目錄》規(guī)定的建設(shè)工程施工管理相關(guān)文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章，并對(duì)其簽署的建設(shè)工程管理文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章的相關(guān)文件不得作為工程竣工驗(yàn)收資料報(bào)驗(yàn)和歸檔。因注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的過錯(cuò)造成工程質(zhì)量事故的，要依法追究注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的責(zé)任。

　　（十八）完善回訪保修制度。建設(shè)單位應(yīng)認(rèn)真履行質(zhì)量保修責(zé)任。自工程交付使用之日起，建設(shè)單位應(yīng)公示保修處理程序，切實(shí)做好工程質(zhì)量保修服務(wù)。保修部門應(yīng)做到住戶反映問題當(dāng)日受理，并及時(shí)組織維修，對(duì)于需要一定期限處理的質(zhì)量問題，應(yīng)制定維修計(jì)劃，明確告知住戶維修期限并做好解釋工作。同時(shí)工程交付使用后建設(shè)單位要至少進(jìn)行一次質(zhì)量回訪和住戶意見評(píng)價(jià)，及時(shí)了解用戶對(duì)保障性住房工程質(zhì)量的意見和建議，并在回訪結(jié)束后分析問題產(chǎn)生的原因，做好相應(yīng)總結(jié)和提高工作。

　　六、強(qiáng)化工程質(zhì)量的監(jiān)管

　�。ㄊ�九）“以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”，強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法。市、區(qū)兩級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加大對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督執(zhí)法檢查力度，切實(shí)把“以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”的建設(shè)管理體制落實(shí)到位。實(shí)行以屬地監(jiān)督為主的原則，各區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)保障性住房工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法的具體實(shí)施工作，要把保障性住房工程作為質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法重點(diǎn)；市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)組織開展全市保障性住房工程的專項(xiàng)執(zhí)法工作。

　　市、區(qū)兩級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要強(qiáng)化參建各方建設(shè)行為和工程質(zhì)量的監(jiān)督執(zhí)法檢查，發(fā)現(xiàn)保障性住房工程參建單位有不不履行規(guī)定職責(zé)的行為，應(yīng)責(zé)令改正，并記入企業(yè)資質(zhì)及人員資格動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理信息系統(tǒng)。對(duì)存在違法違規(guī)行為和工程質(zhì)量不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，要責(zé)令整改，并依法處罰。

　�。ǘ�十）實(shí)行監(jiān)督抽樣檢測(cè)制度。市和區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)保障性住房工程主體結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量、節(jié)能施工質(zhì)量以及重要建筑材料進(jìn)行隨機(jī)監(jiān)督抽測(cè)，費(fèi)用納入市和區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門預(yù)算，對(duì)檢測(cè)不合格的項(xiàng)目，責(zé)令建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位按國(guó)家規(guī)范要求進(jìn)行處理。

　　（二十一）進(jìn)行質(zhì)量狀況綜合評(píng)價(jià)。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委定期對(duì)各責(zé)任主體單位的質(zhì)量狀況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，通過項(xiàng)目自評(píng)、企業(yè)評(píng)價(jià)和管理部門綜合評(píng)價(jià)，有效促進(jìn)工程各責(zé)任主體單位落實(shí)責(zé)任，加快推進(jìn)建筑市場(chǎng)誠(chéng)信體系建設(shè)，充分發(fā)揮誠(chéng)信機(jī)制的激勵(lì)和懲戒作用。

　�。ǘ�十二）加大建筑市場(chǎng)清出力度。進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房工程各參建企業(yè)的市場(chǎng)行為的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，在依法進(jìn)行查處的基礎(chǔ)上，依據(jù)《北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理暫行辦法》、《北京市建筑業(yè)企業(yè)企業(yè)資質(zhì)及人員資格動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理辦法》、《北京市工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)及人員資格動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理辦法》、《北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法》和《北京市建筑施工總承包企業(yè)及建造師市場(chǎng)行為評(píng)價(jià)管理暫行辦法》的要求，對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人員進(jìn)行計(jì)分處理，依據(jù)積分情況，啟動(dòng)對(duì)責(zé)任單位安全生產(chǎn)條件和資質(zhì)條件的核查；對(duì)不符合資質(zhì)條件的，責(zé)令其限期改正，并限制其資質(zhì)升級(jí)和增項(xiàng)，限制承攬新工程；逾期不改的，依法撤回其資質(zhì)。

　�。ǘ�十三）加強(qiáng)監(jiān)督執(zhí)法聯(lián)動(dòng)。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委每月將保障性住房工程質(zhì)量執(zhí)法檢查情況形成執(zhí)法通報(bào)向各區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、各大開發(fā)及施工企業(yè)進(jìn)行通報(bào)；定期組織召開保障性住房工程質(zhì)量通報(bào)會(huì)，對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量管理較差、存在嚴(yán)重工程質(zhì)量問題的責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，督促各責(zé)任主體單位履行質(zhì)量職責(zé)。同時(shí)建立保障性住房工程監(jiān)督執(zhí)法工作聯(lián)席會(huì)議制度，溝通情況，及時(shí)分析研究保障性住房工程監(jiān)督執(zhí)法工作中存在的問題，提出解決措施，形成監(jiān)管合力。