2012一級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》:擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定
1Z301071 擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定
重點(diǎn)解析:
正確理解擔(dān)保的概念,熟悉擔(dān)保合同的主體、內(nèi)容。
1Z301072 建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任
?。ㄈ┍WC人的資格條件
重點(diǎn)解析:
應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)掌握《擔(dān)保法》規(guī)定的這三大類不得為擔(dān)保人的情形。
?。ㄋ模┍WC方式
1.一般保證
2、連帶責(zé)任保證
重點(diǎn)、難點(diǎn)解析:
理解兩種保證方式的概念以及兩者的區(qū)別-先訴抗辯權(quán)。另外需記憶一般保證的保證人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月,連帶責(zé)任的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
一般保證人享有先訴抗辯權(quán),風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。也就是說(shuō),在一般保證下,保證人承擔(dān)保證責(zé)任需要滿足一系列的前提條件:
1、主合同糾紛經(jīng)審判或仲裁,也就是說(shuō)經(jīng)判決或仲裁,債務(wù)人的確應(yīng)該向債權(quán)人償還債務(wù),并且應(yīng)該償還多少也已經(jīng)明確。
2、已經(jīng)先由債務(wù)人還債(例如已經(jīng)對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行)。
3、經(jīng)對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行后,仍不能完全償還債務(wù)。
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