房地產(chǎn)拍賣(mài)的條件

　　標(biāo)的應(yīng)具備的條件

　　法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不得拍賣(mài)

　　以出讓或劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家可轉(zhuǎn)讓條件

　　以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，只理出讓手續(xù)，或上繳土地收益

　　集體所有土地上建成的房屋拍賣(mài)應(yīng)符合法律法規(guī)的買(mǎi)賣(mài)或轉(zhuǎn)讓條件

　　下列劃撥用地不可拍賣(mài)

　　抵押房地產(chǎn)拍賣(mài)前應(yīng)先獲得抵押權(quán)人同意

　　競(jìng)買(mǎi)人的條件

　　中國(guó)境風(fēng)自然人、法人和其他組織均可，但另有規(guī)定的除外

　　在國(guó)家允許范圍內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人可以是境外自然人或法人

　　集體土地上建成的房屋，

　　居住房屋的競(jìng)買(mǎi)人中能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的人

　　非居住房屋競(jìng)買(mǎi)人為房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者

　　超過(guò)此條件的，應(yīng)當(dāng)辦理集體所有土地征用手續(xù)