土地增值稅的稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算-四級(jí)超額累進(jìn)稅率

　　稅率

　　增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%

　　增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的部分，稅率為40%（包括100%）

　　增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，款超過(guò)200%的部分，稅率為50%（包括200%）

　　增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%以上部分，稅率為60%

　　簡(jiǎn)化計(jì)算-速算扣除系數(shù)

　　增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的

　　應(yīng)納稅額=土地增值額×30%

　　增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的

　　應(yīng)納稅額=土地增值額×40%-扣除項(xiàng)目×5%

　　增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，款超過(guò)200%的

　　應(yīng)納稅額=土地增值額×50%-扣除項(xiàng)目×15%

　　增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%以上的

　　應(yīng)納稅額=土地增值額×60%-扣除項(xiàng)目×35%

　　土地增值稅的課稅對(duì)象和計(jì)稅依據(jù)

　　課稅對(duì)象是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額

　　納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括轉(zhuǎn)讓獲得的全部?jī)r(jià)款以及相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入