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2012年房地產估價師《理論與方法》：搜集估價所需資料
搜集估價所需資料
估價所需資料的分類（四類）
反映估價對象狀況的資料
相關實例資料，即類似房地產的交易、收益、開發(fā)建設成本等資料
對估價對象所在地區(qū)的房地產價格有影響的資料
對房地產價格有普遍影響的資料
資料的具體類型取決于擬采用的估價方法
市場法應搜集交易實例資料
收益法主要搜集收益實例資料
成本法和假設開發(fā)法，主要搜集開發(fā)建設成本實例
搜集資料的渠道（六渠道）
要求委托人提供
估價師在實地查看估價對象時獲取
查閱估價機構自己的資料庫
詢問有關知情人士
到政府有關部門查閱
查閱有關報刊或網站資料
估價師對資料的質疑
估價師應當對委托人提供的資料進行關注，合理懷疑委托人提供的資料
必要時估價師應當對委托人提供的資料進行檢查，對自己搜集的資料也應進行核實
責任編輯：瑪門
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