2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：公益事業(yè)房屋的補(bǔ)償

2012-08-16 09：45　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

　　公益事業(yè)房屋的補(bǔ)償

　　公益事業(yè)房屋的認(rèn)定（兩個(gè)條件）

　　根據(jù)其服務(wù)對象，為大多數(shù)老百姓服務(wù)而非為特定人群服務(wù)，是共享性而非排他性

　　不以營利為目的

　　拆除時(shí)的處理

　　應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門的要求進(jìn)行重新建設(shè)或者補(bǔ)償

　　如進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，通過評估確定其價(jià)格，一般采用成本法

　　臨時(shí)建筑的補(bǔ)償

　　概念

　　臨時(shí)建筑是指必須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡易、臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施

　　臨時(shí)建筑都有規(guī)定的使用期限

　　補(bǔ)償規(guī)定

　　超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑拆除時(shí)不予補(bǔ)償

　　未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，是合法建筑，按使用期限的殘存價(jià)值參考剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償

責(zé)任編輯：瑪門

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