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2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：拆遷補償協(xié)議糾紛處理
達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理
行政裁決（必須步驟）
由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決
房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決
裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出
行政復(fù)議（可選）
自接到裁決書之日60日內(nèi)
向拆遷管理部門的本級人民政府或上一級拆遷主管部門申請
依法起訴（可選）
接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴
擴遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行
強制拆遷（兩種具體方式）
實施強制拆遷必須以裁決為前提
由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行
或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行
達成拆遷補償安置協(xié)議后的拆遷糾紛處理（二選一）
仲裁
必須雙方當(dāng)事人自愿達成仲裁協(xié)議，沒有仲裁協(xié)議則不能仲裁
一旦仲裁，就失去了向法院起訴的權(quán)利
仲裁由仲裁委員會裁決，由雙方當(dāng)事人共同選定
仲裁實行一裁終局制
起訴
在沒有仲裁協(xié)議的情況下，一方起訴，法院可以受理
責(zé)任編輯：瑪門
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