2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：國有土地

2012-08-17 14：14　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

　　國有土地

　　內(nèi)含：所有權(quán)歸全民所有，由國務(wù)院代表國家行使

　　國有土地的范圍（土地管理法）

　　城市市區(qū)的土地

　　農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地

　　國家依法征收的土地

　　依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城市居民的，原屬于其成員集體所有的土地

　　因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地

　　特殊情況

　　建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)問題區(qū)別對(duì)待

　　取得建設(shè)用地使用權(quán)的途徑（四種）：劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃

　　關(guān)于國有建設(shè)用地的相關(guān)規(guī)定

　　使用權(quán)人享有占有、使用和收益的權(quán)利（還有部分處分的權(quán)利）

　　不得改變土地用途，如需改變用途，必須經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)

　　建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立

　　房隨地走

　　地隨房走

責(zé)任編輯：瑪門

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