2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》：房地產(chǎn)抵押貸款二級(jí)市場(chǎng)

2012-08-17 15：50　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

　　房地產(chǎn)抵押貸款二級(jí)市場(chǎng)

　　二級(jí)市場(chǎng)發(fā)展的條件

　　需要有一個(gè)健全的房地產(chǎn)抵押貸款一級(jí)市場(chǎng)

　　還要有支撐抵押貸款二級(jí)市場(chǎng)發(fā)展的市場(chǎng)條件（三條件）

　　商業(yè)銀行制定了有利于證券化的優(yōu)惠的稅收和會(huì)計(jì)法規(guī)

　　為證券化提供法律支持，不需要借款人同意就可以轉(zhuǎn)讓抵押貸款權(quán)益

　　有一個(gè)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　二級(jí)市場(chǎng)上交易的抵押貸款支持證券的類型

　　抵押貸款支持債券

　　抵押貸款傳遞證券

　　抵押貸款直付債券

　　抵押貸款擔(dān)保債務(wù)

　　房地產(chǎn)投資信托基金

　　資金來源

　　發(fā)行股票、從金融市場(chǎng)融資

　　信托基金的特征（五大特征）

　　流動(dòng)性好、市場(chǎng)價(jià)值穩(wěn)定、高現(xiàn)金回報(bào)、有效分散風(fēng)險(xiǎn)、抵御通貨膨脹

責(zé)任編輯：瑪門

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