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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》：償債備付率

2012-08-20 09：34　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　償債備付率

　　概念

　　指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi)各年用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比率

　　可以按年計(jì)算，也可以按整個(gè)借款期計(jì)算

　　公式

  　公式

　　可用于還本付息資金=利潤+折舊和攤銷+在成本中列支的利息費(fèi)用

　　當(dāng)期應(yīng)還本付息資金=應(yīng)還本金及利息

　　經(jīng)濟(jì)含義

　　表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)

　　判定標(biāo)準(zhǔn)

　　一般的房地產(chǎn)置業(yè)投資，該指標(biāo)應(yīng)大于等于1.2

責(zé)任編輯：瑪門

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