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2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》：銷售利潤率

2012-08-20 09：52　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　銷售利潤率

　　概念

　　是衡量房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目單位銷售收入盈利水平的指標(biāo)

　　公式

　　公式1

　　銷售利潤

　　銷售利潤=開發(fā)項(xiàng)目銷售收入-總開發(fā)成本-銷售稅費(fèi)

　　數(shù)值上等于計算成本利潤率中的開發(fā)商利潤

　　19.投資利潤率

　　分類

　　開發(fā)投資利潤率

　　置業(yè)投資利潤率

　　公式

　　公式2

　　項(xiàng)目總開發(fā)成本=開發(fā)項(xiàng)目總投資+財務(wù)費(fèi)用

　　公式3

　　利潤總額=經(jīng)營收入-經(jīng)營成本-運(yùn)營奮勇-銷售稅金

　　置業(yè)項(xiàng)目總投資=項(xiàng)目總開發(fā)成本+經(jīng)營資金

　　銷售稅金=營業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加

　　判定標(biāo)準(zhǔn)

　　投資利潤率大于等于行業(yè)的平均利潤率，則項(xiàng)目可行

　　與成本利潤率和銷售利潤的區(qū)別

　　投資利潤率是一個年度指標(biāo)，而成本利潤率和銷售利潤率是不分年的，按一個項(xiàng)目計算

責(zé)任編輯：瑪門

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