服務(wù)費(fèi)用的支付

　　1、動(dòng)員預(yù)付費(fèi)

　　為使監(jiān)理服務(wù)能及時(shí)開展，業(yè)主在簽訂監(jiān)理合同的監(jiān)理單位提供履約擔(dān)保之后14日之內(nèi)，且主要人員及必要的設(shè)備到場后， 向監(jiān)理單位支付與履約擔(dān)保金同等款額的動(dòng)員預(yù)付費(fèi)。

　　2、履約擔(dān)保金

　　業(yè)主根據(jù)監(jiān)理合同通用條件5.5.3條的規(guī)定，沒收監(jiān)理單位的全部或部分履約擔(dān)保金，不得影響監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同應(yīng)當(dāng)?shù)玫降钠渌�支付�?/p>

　　3、賠償金

　　根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4.1條確定的監(jiān)理單位對業(yè)主的賠償，業(yè)主從監(jiān)理單位的日常支付中扣回。

　　4、支付時(shí)間與內(nèi)容

　　按監(jiān)理合同價(jià)除以監(jiān)理服務(wù)時(shí)間，每季度付一次（包括根據(jù)監(jiān)理合同通用條件4.2條確定的對監(jiān)理單位的賠償費(fèi)），支付時(shí)間分別為3、6、9、12月份的中旬。

　　5、支付方式

　　業(yè)主在每期支付的同時(shí)，按動(dòng)員|考試大|預(yù)付費(fèi)占監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的比例分期扣回動(dòng)員預(yù)付費(fèi)；根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4.1條確定的監(jiān)理單位向業(yè)主的經(jīng)濟(jì)賠償，該賠償?shù)拿看慰刍仡~不超過當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的10%.

　　6、結(jié)算

　　在簽發(fā)工程交工證書后14日之內(nèi)，結(jié)算相應(yīng)工程的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，扣減監(jiān)理單位賠償金的余額；在簽發(fā)《工程缺陷責(zé)任終止證書》后30天之內(nèi)，結(jié)算工程缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用和其它應(yīng)向監(jiān)理單位支付款項(xiàng)的余額，扣減其它應(yīng)從監(jiān)理單位扣回的款項(xiàng)，業(yè)主向監(jiān)理單位返還履約擔(dān)保金。

　　細(xì)則作業(yè)指導(dǎo)書

　　1 目的

　　監(jiān)理細(xì)則是實(shí)現(xiàn)監(jiān)理規(guī)劃中質(zhì)量目標(biāo)策劃的保障和依據(jù)，是工程實(shí)施階段指導(dǎo)專業(yè)監(jiān)理人員開展各項(xiàng)監(jiān)理活動(dòng)的業(yè)務(wù)文件。是監(jiān)理對工程實(shí)施事先計(jì)劃、事中控制、事后檢查的指導(dǎo)文件，監(jiān)理細(xì)則的針對性和可操作性直接影響監(jiān)理工作的成效。為規(guī)范監(jiān)理細(xì)則的編制，保障工程實(shí)施階段各分部、分項(xiàng)工程始終處于受控狀態(tài)，特制訂本作業(yè)指導(dǎo)書。

　　2 范圍

　　工程實(shí)施階段各分項(xiàng)、分部工程監(jiān)理細(xì)則的編制。

　　3 職責(zé)

　　監(jiān)理細(xì)則由項(xiàng)目監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制，總監(jiān)理工程師審核。

　　4 工作內(nèi)容和方法

　　4.1分項(xiàng)、分部工程實(shí)施前，專業(yè)監(jiān)理工程師對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行全面學(xué)習(xí)理解，獲取工程項(xiàng)目特性信息，以此作為編制監(jiān)理細(xì)則的依據(jù)。

　　4.2質(zhì)量目標(biāo)：依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃所策劃的項(xiàng)目監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)，編制分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量控制目標(biāo)。

　　4.3工藝流程：根據(jù)分項(xiàng)、分部工|考試大|程的特性，編制該分項(xiàng)、分部工程的監(jiān)理工作流程。

　　4.4關(guān)鍵控制點(diǎn)和監(jiān)理方法：依據(jù)所獲得的分項(xiàng)、分部工程特性，制定分項(xiàng)、分部工程的關(guān)鍵控制點(diǎn)及其監(jiān)理方法。

　　4.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)

　　4.5.1依據(jù)分項(xiàng)、分部工程內(nèi)容，確定該分項(xiàng)、分部工程所應(yīng)用的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.5.2質(zhì)量檢驗(yàn)的內(nèi)容、方法和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

　　5 質(zhì)量記錄和標(biāo)識(shí)：

　　5.1分項(xiàng)、分部工程過程中所形成主要的質(zhì)量記錄內(nèi)容。

　　5.2工程實(shí)施過程中材料、工序的狀態(tài)標(biāo)識(shí)。