2013年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》每日一練(01.08)
下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命的說法中,正確的有( ?。?。
A.房地產(chǎn)同時具有經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命
B.自然壽命一般要比經(jīng)濟(jì)壽命長
C.如果房地產(chǎn)維護(hù)狀況良好,可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個經(jīng)濟(jì)壽命
D.房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命與使用性質(zhì)無關(guān)
E.房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是指在正常市場和運(yùn)營狀態(tài)下,房地產(chǎn)收入大于零的持續(xù)時間
【正確答案】:ABC
【答案解析】:經(jīng)濟(jì)壽命是指在正常市場和運(yùn)營狀態(tài)下,房地產(chǎn)產(chǎn)生的收入大于運(yùn)營費(fèi)用,即凈收益大于零的持續(xù)時間;自然壽命一般要比經(jīng)濟(jì)壽命長得多。如果房地產(chǎn)的維護(hù)狀況良好,其較長的自然壽命可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個經(jīng)濟(jì)壽命:房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命與其使用性質(zhì)相關(guān),參見教材P7.
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