2013年監(jiān)理工程師《合同管理》每日一練(1.23)
建設(shè)單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項目抵押給銀行,訂立了抵押合同,后來又辦理了抵押登記。則( )。(2005年)
A.項目轉(zhuǎn)移給銀行占有,抵押合同自簽訂之日起生效
B.項目轉(zhuǎn)移給銀行占有,抵押合同自登記之日起生效
C.項目不轉(zhuǎn)移占有,抵押合同自簽訂之日起生效
D.項目不轉(zhuǎn)移占有,抵押合同自登記之日起生效
【正確答案】:D
【答案解析】:本題考查的是擔(dān)保方式中抵押。抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物,用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等財產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效;當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。建設(shè)單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項目抵押給銀行,又辦理了抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。參見教材P10.
【該題針對“擔(dān)保方式”知識點進行考核】
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