筆者從事物業(yè)和建筑設(shè)施管理多年，在建筑設(shè)施節(jié)能改造方面積累了一定經(jīng)驗。隨著近年來LED照明技術(shù)的發(fā)展，地下停車場節(jié)能改造工程使用LED燈管替代T5/T8燈管的技術(shù)大量采用。筆者認為應(yīng)當注意以下幾個問題：

　　一、投資回收期的計算問題

　　1.有些停車場改造前已經(jīng)設(shè)計了燈光控制系統(tǒng)，在非營業(yè)時間或夜間，已經(jīng)實現(xiàn)自動關(guān)閉部分照明，此時間段內(nèi)的燈具實際開啟數(shù)量有的已經(jīng)低于停車場全部燈具的30%，應(yīng)按照實際開啟時間和開啟數(shù)量計算節(jié)能效果。

　　2.不同的物業(yè)類型，照明電費的單價不同，應(yīng)根據(jù)不同的物業(yè)類型按照不同時間段的實際電費單價，采用加權(quán)平均的方法計算電費單價。

　　3.對于采用合同能源管理模式的改造工程，最好在簽約前安裝電表對改造前和改造后的實際耗電情況進行計量和測試，以合理計算節(jié)能效果。

　　二、照明效果

　　1.因LED燈需要散熱的結(jié)構(gòu)特點，通常LED燈的上部安裝有散熱板，不能360度發(fā)光，通常為120度左右發(fā)光，因此會造成車場頂部沒有光線反射，因而造成頂部昏暗，影響停車場的整體照明效果。此類燈具的使用對于商業(yè)物業(yè)及需要考慮照明效果的場合應(yīng)當慎重使用。

　　2.有些廠家的LED燈管由多顆LED燈珠排列組成，光環(huán)境感覺不舒適，建議優(yōu)先選用貼片LED燈珠的燈管。

　　三、應(yīng)優(yōu)先進行LED節(jié)能改造的場所

　　不增加照明控制系統(tǒng)，簡單使用LED燈管替代T5日光燈管，通常只能節(jié)電20%左右，簡單使用LED燈管替代T8日光燈管，能節(jié)電50%左右。

　　因此，如果不結(jié)合照明控制系統(tǒng)使用，簡單使用LED燈管替代T5日光燈管，節(jié)能效果有限。因此筆者建議優(yōu)先進行LED燈管替代T8日光燈管的改造工程，其節(jié)能收益更大。四、地下停車場照明節(jié)能最優(yōu)解決辦法

　　通過安裝帶有被動紅外移動傳感器、智能控制器的智能LED燈具，實現(xiàn)燈具自動感應(yīng)開啟，人來燈亮，人去轉(zhuǎn)暗，是地下停車場照明節(jié)能最優(yōu)解決辦法。安裝此類產(chǎn)品可實現(xiàn)節(jié)能80% 90%.對于新建建筑還可以節(jié)省地下停車場照明控制系統(tǒng)的投資及日常的維護保養(yǎng)費用，應(yīng)大力推廣。