2013年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》每日一練(4.4)
在為房地產(chǎn)投保火災(zāi)險(xiǎn)服務(wù)的估價(jià)中,理論上評(píng)估的應(yīng)是( )。(2011年)
A.建筑物重置成本和土地使用權(quán)重新取得成本
B.建筑物重置成本和重建期間的經(jīng)濟(jì)損失
C.建筑安裝工程造價(jià)和重建期間的經(jīng)濟(jì)損失
D.建筑物重置成本、土地使用權(quán)重新取得成本和重建期間的經(jīng)濟(jì)損失
【正確答案】:B
【答案解析】:參見(jiàn)教材P102?;馂?zāi)不能損害土地使用權(quán),為房地產(chǎn)投?;馂?zāi)險(xiǎn)服務(wù)的估價(jià)中,涉及土地使用權(quán)價(jià)值的選項(xiàng)都不是正確選項(xiàng)。排除AD;焚毀的建筑物,應(yīng)該按照其重置成本,才能確定其實(shí)際損失。建筑安裝工程造價(jià),是全新?tīng)顟B(tài)下的建筑物價(jià)值。
【該題針對(duì)“房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類(lèi)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
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