與多層住宅不同，高層住宅的平面布置因為受垂直交通、電梯、和防火疏散要求的影響較大，其平面類型大致可歸納為如下幾種。

　　一、 單元組合式高層住宅以單元來拼接組合的一棟建筑、單元內以電梯、樓梯為核心來布置，樓梯與電梯組合在一起相距不遠。樓梯作為電梯的輔助交通工具，組成垂直交通樞紐。

　　單元組合式高層住宅平面形式多種多樣，為提高電梯的使用效率，增加外墻采光面，照顧朝向及建筑形體的美觀等，平面形式可有多種變化，可以由我們在創(chuàng)作過程中自由發(fā)揮，常見的平面形式有矩形，條形、T形、十字形、Y形、Z形，以及其他多種形狀，也可把電梯、樓梯間作為單元與單元之間的插入體，這種靈活方式適用于不同地段和各種戶型的需要，有利于消防疏散。

　　二、走廊式高層住宅。

　　1、 長內廊式住宅各戶布置在內廊兩側，內廊的形狀有以下四種：

　　1一字形內廊

　　袋形走廊應滿足防火疏散要求

　　L形內廊

　　∩形內廊

　　Y形內廊長內廊的走道通風條件很差在發(fā)生火災時不易排出熱煙常需設置機械通風設備來排除熱煙。

　　2、長外廊式以長外廊作為水平交通走道，可以增加電梯的服務戶數(shù)，把電梯、樓梯間成組布置成幾個獨立的單元，可以利用外廊作為安全疏散通道，但高層住宅風力很大，外廊不避風雨，使用很受影響，故一般都需將外廊封閉�？蓪⑼饫仍O在樓梯轉角平臺的標高上降半層，以減少對住戶居室的視線干擾，也便于住戶的采光及通風。還可在天井式住宅中將外廊連成環(huán)形，可以避風遮雨，但往往會影響有些住戶的朝向和采光。

　　三、塔式住宅塔式住宅是指平面上兩個方向的尺寸相近，而高度又遠遠超過平面尺寸的高層住宅，相當于加高的的點式住宅。這類住宅是以一組垂直交通為中心，各戶圍繞交通樞紐布置，不與其他單元拼接，獨立自成一棟。其特點是，能適應地段較小，地形起伏復雜的基地。對住戶的日照、采光、通風、視線影響甚小。其造型挺拔高聳，與其他類型住宅組合成團能使街景更加生動活潑�？捎行У母纳瞥鞘械奶祀H線，美化城市環(huán)境，這種形式各地都有較多的采用。平面布置形式與點式相類似，幾乎可以囊括所有的幾何形狀，每層可布置48戶。

　　四、躍廊式高層住宅，躍廊式每隔一到二層設有公共走道，由于電梯可以隔一層或二層�？浚瑥亩�大大提高了電梯的利用率，既節(jié)約交通面積又減少干擾。

　　躍廊式住宅的組合方式可以多種多樣，其公共走廊可以是內廊也可以是外廊。躍廊既可躍一層也可躍半層，也可以有的戶躍層，有的戶不躍層。

　　單元式、長廊式、躍廊式等各種方案可以混合使用，取長補短。我們在設計實踐中，可以充分開動腦筋，靈活掌握各種設計方法，融匯貫通，創(chuàng)造出更加豐富多彩的宜人建筑。