甲方：

　　乙方：

　　為確保工程質(zhì)量圓完成施工任務(wù)，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、工程結(jié)構(gòu)：路面3層，地下室1層，底柱，均為全框架；

　　2、建筑面積：3548平方米，最后按建筑實(shí)際面積為準(zhǔn)，樓頂有飛邊，現(xiàn)澆混凝土水池一個(gè)及石棉瓦隔熱層（臨街面3層）、1層澆2.8m柱子。

　　第二條：承包方式

　　1、包工不包料，甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的建筑材料，乙方負(fù)責(zé)施工，并負(fù)責(zé)所有施工用具設(shè)備；

　　2、施工費(fèi)用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣260元（大寫：貳佰陸拾元整），每一層按房屋占地面積算，兩面挑出部分不算（按水平面積計(jì)算）；

　　3、工棚、化糞池、隔熱層不計(jì)工價(jià)，飛邊按每平方米200元算；

　　4、工程承包內(nèi)容：土建工程水、電安裝及房屋裝修；

　　5、基礎(chǔ)甲方用挖機(jī)開(kāi)挖、乙方修整，甲方負(fù)責(zé)回填。

　　6、甲方負(fù)責(zé)門窗（包括鋁合金窗、卷簾門、防盜門、不銹鋼欄桿）的安裝。

　　7、乙方在施工時(shí)出現(xiàn)工程增減時(shí)，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價(jià)，待完工后一并納入結(jié)算。

　　8、在施工過(guò)程中，乙方必須聽(tīng)從甲方提出的意見(jiàn)建議，在使用材料時(shí)保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅(jiān)持節(jié)省，不浪費(fèi)的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價(jià)奉還。

　　第三條：工程工期

　　1、甲方規(guī)定動(dòng)工時(shí)間為20  年  月   日至   月中旬，乙方不得提前和推后。

　　2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方施工費(fèi)。

　　第四條：工程質(zhì)量

　　1、整個(gè)工程、寬按設(shè)計(jì)圖紙按質(zhì)、按量完成，并達(dá)到符合國(guó)家施工規(guī)范。

　　2、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計(jì)圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)科學(xué)，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理，甲方請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員何鑫參與監(jiān)督施工質(zhì)量，每道施工需經(jīng)甲方設(shè)計(jì)人員驗(yàn)收合格后乙方方能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工。

　　3、基礎(chǔ)大腳①⑦照13做半腳，基礎(chǔ)上砌石墻。

　　4、鋼筋工程：要求采用電渣壓力焊（柱子鋼筋）。

　　5、抹灰，刮白和瓷磚工程：各層室內(nèi)，樓梯地面貼地板磚地角線，衛(wèi)生間，廚房瓷磚貼到頂，飯廳瓷磚，大門通道，樓梯通道，貼1.5m，走道圍欄貼1.2m，余室內(nèi)為仿瓷涂料。

　　6、地面工程：院子的圍墻，門面前5米打成水泥地板（工程款另付）。

　　7、外觀工程：整幢樓，臨街面及院內(nèi)為瓷磚到頂，不在臨街面的為水泥抹墻到頂。

　　8、門窗工程：乙方負(fù)責(zé)埋設(shè)安裝所有門窗用到的預(yù)埋件。

　　9、樓梯，樓頂工程：樓頂遮雨板外伸40cm，上貼瓷磚并安裝防雷設(shè)施，樓梯頂部整體澆灌一個(gè)2.5×1.6×1.4米水池，樓頂50公分高石棉瓦隔墊層，三樓頂澆2.8m柱子。

　　10、水電工程：水、電按設(shè)計(jì)安裝，并包括衛(wèi)生潔具安裝。一層門面每格安一個(gè)電表、標(biāo)間安一個(gè)電表，二、三層共用一個(gè)電表，排水管接到街面下水道內(nèi)。

　　11、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　第五條：施工費(fèi)結(jié)算方式

　　1、合同簽定后，甲方購(gòu)買材料，乙方積極組織施工人員進(jìn)行施工，基礎(chǔ)工程完工后，甲方付給乙方工程款    元；

　　第一層主體工程完工（第一層樓頂結(jié)束）后方付乙方      元；

　　第二層主體工程完工（第二層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方     元；

　　第三層主體工程完工（第三層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方      元；

　　第四層主體工程完工（第四層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方      元；

　　一至二層內(nèi)墻樓刷漆粉結(jié)束付      元；

　　三至四層內(nèi)墻刷漆粉結(jié)束付        元；

　　一至二層地板貼結(jié)束       元；

　　三至四層地板磚貼結(jié)束        元；

　　其余工資包括付屬工資交工結(jié)算一次付清。

　　工程裝飾完工并交付甲方使用后，雙方結(jié)算，由甲方一次性付清工程余款（質(zhì)量保證金2000元除外）。

　　乙方自房屋竣工驗(yàn)收交付甲方使用時(shí)起，乙方保修為一年，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，到期一次性付清質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問(wèn)題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)迅速及時(shí)地進(jìn)行處理，直到甲方滿意，否則甲方請(qǐng)人處理，工時(shí)及材料從保證金中扣除。

　　2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時(shí)間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。

　　第六條：安全生產(chǎn)及其它

　　1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　注釋：第一層按房屋實(shí)際面積計(jì)算，挑出部分不算面積，衛(wèi)生間頂用塑料板吊頂，衛(wèi)生間置換氣扇。二、三層丁字拐走廊延伸到盡頭，在盡頭加衛(wèi)生間，四樓在求隔房間衛(wèi)生間安裝修（一個(gè)套房），四樓頂石樓瓦隔熱層不收費(fèi)，二層洗衣間、儲(chǔ)藏室改為臥室。

　　在合同期內(nèi)，乙方不得故意長(zhǎng)期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金2萬(wàn)元，已做工程不再支付工錢，本合同終止。

　　施工期內(nèi)，工程質(zhì)量除委托何鑫監(jiān)督施工質(zhì)量外。請(qǐng)張健擔(dān)任工地質(zhì)量監(jiān)理。