09年房地產估價師制度與政策經典例題解析(八十九)
1.在房產圖中,房產分幅圖是反映(?。#?006年試題)
A.房屋產權證附圖的基本圖
B.房屋權屬范圍的細部圖 建設工程教育網
C.房屋產權界線、建成年份等要素的房產圖
D.房屋及其用地位置和權屬等狀況的基本圖
答案:D
解析:房產分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖,是測繪分丘圖和分產圖的基礎資料,也是房產登記和建立產籍資料的索引和參考資料。
2.全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖是(?。#?007年試題)
A.宗地圖
B.房產分幅圖
C.房產分丘圖
D.房產分戶圖
答案:B
解析:房產分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖,是測繪分丘圖和分產圖的基礎資料,也是房產登記和建立產籍資料的索引和參考資料。建設¥工程教育網#
3.下列關于房產分丘圖的表述中,正確的有(?。#?004年試題)
A.房產分丘圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖
B.房產分丘圖是房產分幅圖的局部明細圖
C.房產分丘圖的比例尺為1:100~1:1000
D.房產分丘圖包括控制點、行政境界、丘界、房屋、附屬設施等要素和注記
E.房產分丘圖是在分戶圖基礎上進一步繪制的明細
答案:BC
解析:分丘圖是分幅圖的局部明細圖,也是繪制房產權證附圖的基本圖;分戶圖是在分丘圖的基礎上進一步繪制的明細圖。
4.房產分戶圖表示的內容有( )。(2004年房地產經紀人相關知識試題)
A.控制點
B.房屋權界線
C.房屋附屬設施
D.房屋產權面積
E.門牌號
答案:BDE
解析:房產分戶圖表示的主要內容有:房屋權界線、四面墻體的歸屬和樓梯、走道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、室號、房屋建筑面積和房屋邊長等。房產分戶圖框內標注有房屋產權面積,它包括套內建筑面積和共有分攤面積。
5.地籍圖是由地籍要素構成的圖件,不包括地形要素。(?。?007年試題)
答案:×
解析:地籍圖的內容包括地籍要素和必要的地形要素。
6.同一般測繪比較,房地產測繪精度要求較高。商品房竣工后,商品房面積必須據實測算,不能直接從圖上量取。(?。?003年試題)
答案:√
解析:界址點的坐標、房屋建筑面積的量算精度要求比較高,一般不能直接從圖上量取,而必須實測算。