09年房地產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析(八十二)
1.土建工程(計劃)利潤的計算基數(shù)是(?。?003年試題)
A.人工費
B.直接工程費
C.間接費
D.直接工程費+間接費
答案:D
解析:土建工程:利潤=(直接工程費+間接費)×利潤率。
2.某建設(shè)項目建設(shè)期3年,各年計劃投資額分別為1800萬元、2400萬元和1900萬元,年均價格上漲率為5%,則該項目建設(shè)期漲價預(yù)備費約為(?。?004年試題)
A.305萬元
B.463萬元
C.636萬元
D.961萬元
答案:C
解析:漲價預(yù)備費=1800×[(1+5%)-1]+2400×[(1+5%)2-1]+1900×[(1+5%)3-1]=636萬元。
3.根據(jù)工程量清單計價法,建筑安裝工程費中的間接費包括(?。?。(2006年試題)
A.措施費
B.規(guī)費
C.利潤
D.企業(yè)管理費
E.稅金
答案:BD
解析:建筑工程安裝工程間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成,即間接費=規(guī)費+企業(yè)管理費。
4.工程量清單計價的投標(biāo)報價是投標(biāo)企業(yè)在招標(biāo)單位提供施工圖紙基礎(chǔ)上,計算實際工程量,根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息資料,結(jié)合國家的統(tǒng)一定額編制出來的。(?。?007年試題)
答案:×
解析:投標(biāo)報價是在業(yè)主提供的工程量計算結(jié)果的基礎(chǔ)上,根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息資料,結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。
5.施工企業(yè)為項目融資所發(fā)生的費用,可列入建筑安裝工程費用中的財務(wù)費用。(?。?005年試題)
答案:√
解析:財務(wù)費用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用,包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機構(gòu)手續(xù)費、以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財務(wù)費用。
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