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09年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》資料:市場的模式

2009-09-08 08:34  來源:  字體:  打印 收藏

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  6.市場細(xì)分的模式

  如果按照消費(fèi)者對產(chǎn)品兩種屬性(價值和使用價值)的重視程度進(jìn)行劃分,就會形成不同偏好的細(xì)分市場,這時會出現(xiàn)三種不同的模式:同質(zhì)偏好、分散偏好、集群偏好。

 ?。?)同質(zhì)偏好市場中,所有消費(fèi)者具有大致相同的偏好。它不存在自然形成的細(xì)分市場,至少消費(fèi)者對這兩種屬性的重視程度基本一致??梢灶A(yù)見現(xiàn)有品牌基本相似,且集中在偏好的中央。

 ?。?)分散偏好消費(fèi)者的偏好分散在整個空間,消費(fèi)者的偏好差別很大。

 ?。?)集群偏好市場上可能會出現(xiàn)具有不同偏好的消費(fèi)群體,稱為自然細(xì)分市場,進(jìn)入該市場的第一家企業(yè)將面臨三種選擇:一是定位于偏好中心,來迎合所有的消費(fèi)者,即無差異性營銷;二是定位于最大的細(xì)分市場,即集中性營銷;三是同時開發(fā)幾種產(chǎn)品,分別定位于不同的細(xì)分市場,即差異性營銷。

  7.人為細(xì)分市場、自然細(xì)分市場辨析

  人為細(xì)分市場是指賣方根據(jù)買主對產(chǎn)品的不同需求或營銷反映,人為地將市場分為各種易于識別的顧客群體或類型。

  自然細(xì)分市場是指在市場中自然出現(xiàn)的,可能具有不同偏好的消費(fèi)群體。

  兩者區(qū)別在于前者是通過賣方有意識的劃分對市場進(jìn)行的分類和歸納,而后者是在市場中自然形成的不同偏好的消費(fèi)群體。

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