2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》復(fù)習(xí)資料精華（12）

2010-02-26 09：00　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　估價(jià)程序

　　估價(jià)程序（appraisal process）是指完成一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目所需要做的各項(xiàng)工作按照它們之間的內(nèi)在聯(lián)系排列出的先后次序。房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序是：⑴獲取估價(jià)業(yè)務(wù)；⑵受理估價(jià)委托；⑶制定估價(jià)作業(yè)方案；⑷搜集估價(jià)所需資料；⑸實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象；⑹分析估價(jià)對(duì)象價(jià)值；⑺測(cè)算估價(jià)對(duì)象價(jià)值；⑻判斷估價(jià)對(duì)象價(jià)值；⑼撰寫估價(jià)報(bào)告；⑽內(nèi)部審核估價(jià)報(bào)告；⑾交付估價(jià)報(bào)告；⑿估價(jià)資料歸檔。

　　通過估價(jià)程序可以看到一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目運(yùn)作的全過程，可以了解到一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中各項(xiàng)具體工作之間的相互關(guān)系。履行必要的估價(jià)程序，是規(guī)范估價(jià)行為，保障估價(jià)質(zhì)量，提高估價(jià)效率，防范估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的重要方面。