2010年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》復習資料（94）

2010-04-28 09：56　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　房地產(chǎn)法律關系的內(nèi)容即房地產(chǎn)法律關系主體享有的權利和承擔的義務，它是房地產(chǎn)法律關系的最基本的要素，也可說是主體雙方關系的落腳點。

　　所謂權利，是指房地產(chǎn)法律關系主體在一定的條件下，按照白己的意志，為某種行為或實現(xiàn)某種利益的資格。所謂義務，是指房地產(chǎn)法律關系主體在一定的條件下，承擔的某種責任或付出的某種代價。

　　由主體參與不同性質的關系，居于個同的地位，故其權利義務可分為兩大類：一類是房地產(chǎn)管理關系中有關行政主管機關的經(jīng)濟管理職權，此時權利（權力）、義務（責任）合為一體；另一類是房地產(chǎn)市場運行關系中平等主體之間的經(jīng)濟權利、經(jīng)濟義務，此時權利、義務往往是對應的，沒有無權利的義務，也沒有無義務的權利。

　　由于房地產(chǎn)法的調整，當事人之間基于土地房產(chǎn)的所有、使用以及并發(fā)、交易和管理所形成的權利、義務關系，便具有了法律上的效力。